Location local commercial - 900 m²

Local commercial à louer BEGLES

Local commercial à louer BEGLES / 900m²

Centre ville de Bègles, à 100m. du pôle commercial, pharmacie, tabac, restaurants, primeur... Forte densité de population, 5 min du Boulevard ,'barrière de Bègles' et à 200 mètres de l'arrêt de tram. Local commercial comprenant 800m² de surface de vente + 100m² de bureaux (ou réserve) terrain d'exposition 100m², 45m. de linaire commercial, 5 vitrines, immeuble rénové (toitures, charpente, facade, et vitrine). Livré prêt à être aménagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Tuiles
Reseau cablé
Accès camion
Construction : Bton

Environnement mixte/ à 150mètres du pôle commercial et à 200mètres de l'arrêt de tram
- Bus 14 Juillet (146m) - Lignes : 43
- Bus Place du 14 Juillet (189m)
- Bus Stade Musard (196m) - Lignes : 43
- Tram Stade Musard (217m) - Lignes : C, F
- Tram La Belle Rose (334m) - Lignes : C, F
- Bus Liberté (349m) - Lignes : 43
- Bus Place Jean Moulin (411m)
- Bus La Belle Rose (420m)
- Bus Mairie de Bègles (470m) - Lignes : 43

Disponibilité : Début 2ème trimestre 2026

Loyer annuel : 150000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8000

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT