Location local commercial - 651 m²

BÈGLES RIVES D'ARCINS LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION AVEC TERRASSE
BÈGLES – ZONE COMMERCIALE RIVES D'ARCINS

Au cœur du nouveau retail park “Le Mascaret”, regroupant une vingtaine d'enseignes, une surface commerciale neuve est disponible à la location :

• Surface totale : 651 m²

• Terrasse privative : 180 m²

• Destination : Activité de restauration

• Localisation : À l'étage du premier bâtiment, en façade sur l'axe principal

• Livraison : Brute de béton, vitrines posées, fluides en attente, conduit d'extraction inclus

• Accessibilité : Ascenseurs et escaliers

Le site bénéficie d'un stationnement aisé avec 483 places (238 en extérieur et 245 en silo).

Ce retail park s'inscrit dans la 3ᵉ- zone commerciale la plus fréquentée de la périphérie bordelaise, avec une zone de chalandise de près de 700 000 habitants et environ 8 millions de visiteurs par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès direct rocade Bordelaise, A630 , A631 , A62
Lianes 11, 35

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 117180 € HT
Charges annuelles : 22785 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT