Location local commercial - 90 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIA - 90 M2 - ANTIBES

Locopro Entreprises propose à la location, assortie d'un droit d'entrée, ce local commercial de 90 m² situé au rez-de-chaussée de la copropriété Le Roi Soleil, 66 route de Saint-Jean à Antibes.

Le local bénéficie d'un environnement commercant dynamique, entouré de commerces variés : boucherie, boulangerie, agence immobilière, bar-tabac, restaurant, etc.

D'une surface totale de 90 m², le local se compose d'un bel espace de vente, d'un bureau à l'arrière, d'une salle de stockage, d'un sanitaire et d'une réserve. Il dispose d'un linéaire facade de 4 mètres. Une extraction et une terrasse sont possibles. Le bien est en bon état et disponible immédiatement.

Une place de stationnement privative est comprise, complétée par un stationnement clientèle facile à proximité (1h30 gratuite).

Usages possibles
Tous commerces, y compris la restauration avec extraction.

Conditions financières

• Loyer principal : 1 600 € HT/HC/mois (1 place de parking comprise)
• Droit d'entrée net vendeur : 20 000 €
• Charges et taxe foncière : 600 €/mois (à la charge du preneur)
• Honoraires : 30 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, plus la TVA

Pour toute information complémentaire ou visite de ce local commercial, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 19200 € HTHC
Charges annuelles : 7200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT