Location local commercial - 515 m²

Locaux commerciaux 2255 m² à louer - Emplacement n°1 - Antibes centre-ville

Vous souhaitez implanter votre commerce sur la commune d'Antibes?

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose en location pure sans droit d'entrée en plein centre ville d'Antibes sur un rond point des locaux commerciaux d'une surface d'environ 515 m² idéalement situés et bénéficiant d'une extraordinaire visibilité.

Le showroom : 397.70 m2

Les différents ex bureaux vendeurs : 22.50+11.60+11.3+17.2 = 62.60 m2

Les toilettes : 4.2m2 + 3.1 m2+1.8 m2 = 9.10 m2

Le sas d'entrée : 44.90 m2

Pro rata TAXE FONCIERE sur la base de celle de 2025 : 4750 €

La surface commerciale développe en rez-de-chaussée 398 m² environ avec accès PMR et une hauteur sous plafond de 3.92 mètres.

Les locaux sont en parfait état d'entretien et peuvent accueillir diverses activités commerciales.

Immeuble ERP

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite avec notre consultant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès plain-pied
Aire de lavage
Alarme avec PC
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
EDF 380
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 13
Parking privatif sous sol 30
Parking Visiteur
Réseau air comprimé
Rez-de-chaussée
Salle informatique
Toiture isolée avec : bac acier


Loyer annuel : 130000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4570 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT