Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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1 433 m² divisible dès 37 m²
HT HC
Location local commercial - 1433 m²
Antibes (06600)
Dernière mise à jour : Il y a 26 jours
A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX 1433 M2 DIVISIBLES - JUAN LES PINS
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Chauffage / Climatisation gainable
Parkings intérieurs : 375
Loyer annuel : 360912 € HTHC
Charges annuelles : 48532.92 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 37333 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Notre cabinet vous propose en location pure à Juan-les-Pins, dans le Palais des Congrès, un ensemble de cellules commerciales disponibles à la location.
Informations clés :
- Palais des Congrès : 6 500 m²
- Galerie marchande : 7 100 m² située en RDC du Palais des Congrès
- Zone de chalandise : 130 000 habitants
- Fréquentation touristique : 1 million de touristes par jour en période estivale
- 375 places de parking
- Locomotives commerciales :
- Casino en R-1
- Fitness Park en R+1
- 2 brasseries dont un rooftop
CONDITIONS LOCATIVES
- 7 cellules disponibles : C2 / C3 / C4 / C5 / C8 / C15 / Restaurant R+4 (regroupement de cellules possible)
- Surfaces : de 37 m² à 489 m²
- Durée du bail : 6-9-10 ans
- Loyer annuel : de 200 € HT/m² à 348 € HT/m² selon la cellule
- Charges : facturation au réel lors de la reddition
- Taxe foncière / TOM : à la charge du Preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction d'acte : 1 500 € HT
DÉTAIL PAR CELLULE (montants en €/m²/an)
- C2 308 m² : loyer 200 € HT charges 2026 37,83 € HT TF/TOM 2025 28,63 €
- C3 300 m² : loyer 200 € HT charges 2026 38,15 € HT TF/TOM 2025 34,87 €
- C4 175 m² : loyer 200 € HT charges 2026 38,15 € HT TF/TOM 2025 34,86 €
- C5 60 m² : loyer 220 € HT charges 2026 38,15 € HT TF/TOM 2025 24,97 €
- C8 37 m² : loyer 220 € HT charges 2026 38,15 € HT TF/TOM 2025 31,00 €
- C15 64 m² : loyer 200 € HT charges 2026 27,13 € HT TF/TOM 2025 39,53 €
- Restaurant R+4 489 m² : loyer 348 € HT charges 2026 27,24 € HT TF/TOM 2025 13,87 €
Les locaux sont disponibles immédiatement en location pure. Plus d'informations et visites sur demande auprès du cabinet Locopro Entreprises.
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Chauffage / Climatisation gainable
Parkings intérieurs : 375
Loyer annuel : 360912 € HTHC
Charges annuelles : 48532.92 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 37333 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | surface | loyer annuel facial m2 |
| c5 | 60 m2 | 220 € |
| c3 | 300 m2 | 200 € |
| c2 | 308 m2 | 200 € |
| c4 | 175 m2 | 200 € |
| c8 | 37 m2 | 220 € |
| c15 | 64 m2 | 200 € |
| restaurant r+4 | 489 m2 | 348 € |
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