Location local commercial - 151 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 151 M2 - ANTIBES

Exclusivité - Produit rare sur le marché. Notre cabinet vous propose à la location un local commercial en emplacement numéro 1 bis, d'une surface d'environ 151 m², idéalement situé sur un axe entrant et sortant du centre-ville d'Antibes, à proximité immédiate de la Gare SNCF.

Le local bénéficie d'un axe à fort passage offrant une excellente visibilité, complété par un linéaire vitrine d'environ 6 mètres linéaires (lots 228 et 229 au plan). L'environnement commercial est particulièrement dynamique, à proximité d'enseignes telles que Depil Tech, Carrefour City, La Vie Claire, l'Office du Tourisme, Hertz, Rent a Car, ADA, De Keizer, La Mutuelle Familiale, les Opticiens Mutualistes, une boulangerie, des cuisinistes et un laboratoire d'analyse médicale. La proximité immédiate de la Gare SNCF renforce l'attractivité du site. Un arrêt minute est situé devant les locaux, avec de larges facilités de stationnement aux abords.

Local entièrement rénové, d'environ 151 m², disposant d'une belle vitrine sur rue.

Le bien est adapté à tous commerces, à l'exception de la restauration.

Conditions financières

• Loyer annuel : 58 000 € HT HC/an
• Charges annuelles : environ 2 500 €
• Foncier annuel : environ 2 300 €

Local disponible immédiatement en location pure. Le local est également disponible à la vente.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Chauffage / Climatisation gainable


Loyer annuel : 58000 € HTHC
Charges annuelles : 2500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2300 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT