Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

Local commercial à céder 28 m2 en hypercentre de Bordeaux avec cour
Arthur Loyd Bordeaux propose la cession dun local commercial de 28 m² situé dans le Triangle dOr, au cur de lhypercentre de Bordeaux. Ce bien rare dispose dune cour à larrière, offrant un espace extérieur appréciable pour diverses utilisations selon les besoins de votre activité. Lemplacement, au sein dun quartier très recherché, garantit une visibilité optimale grâce à un fort passage quotidien.

Le local se trouve à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi laccès pour votre clientèle et vos collaborateurs. La desserte inclut plusieurs lignes de tramway et de bus, renforçant lattractivité de lemplacement pour tout type de commerce hors restauration. Vous bénéficiez dun environnement dynamique, au cur dun secteur commerçant et vivant, qui valorise chaque activité.
 


Loyer : 12612 € an HT HC
Impôt Foncier : 420 €/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneur

Prestations :

• Quartier très prisé au cœur de l'hypercentre
• Forte fréquentation quotidienne
• Proximité immédiate des transports en commun
• Sanitaires
• Cour à l'arrière du local
• Tous commerces autorisés sauf restauration

Accessibilité:

Tram B arrêt Gambetta à 50 m
Tram A, B et C arrêt Quinconces à 800 m
Bus lignes 2, 3, 4, 12, 15 à 50 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr