Location activité/entrepôt - 485 m²

Locaux à usage de laboratoire agroalimentaire à louer - Parc des nations - Benfeld
Situé dans la zone d'activité de Benfeld, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage de laboratoire, pour une surface totale de 485 m².Ce laboratoire agroalimentaire comprend 380 m² d'atelier équipés de 2 chambres froides négatives et de 4 chambres froides positives accessibles par 4 portes de service, ainsi que 105 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux avec vestiaires hommes/femmes, douches et sanitaires privatifs.Idéalement situé dans le Parc des Nations de Benfeld, à proximité immédiate des axes autoroutiers et secondaires reliant Sélestat, Erstein, Fegersheim et Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos par portail électrique
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture isolée blanche

ATLIER de 380 m² :
Laboratoire agroalimentaire / Cuisine professionnelle
Sol carrelage anti-dérapant alimentaire
Siphons d'évacuation au sol
Faux plafond dalles isolées
Luminaires dalles LED
Climatisation
Hotte d'extraction professionnelle x2
Bandeau vitrée de 4m de large
Chambres froides (2 négatives, 4 positives)
Chambre de pousse
Portes de services x4
BUREAUX de 35 m² en RDC :
Salle de douche PMR avec douche WC et lavabo x1
Pièce avec raccordement pour machine à laver x1
Bureaux x1
Local technique
BUREAUX de 70 m² en R+1 :
Bureau climatisé x1
Salle de pause/réfectoire
Vestiaire hommes / vestiaire femmes
Salle d'archives
Sanitaires privatifs x2


A 31 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°7
Continuer sur la D1083/E25 puis D206

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 33600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT