Location activité/entrepôt - 280 m²

Hall d'activité avec bureaux et atelier à louer - Parc des nations - Benfeld
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité d'une surface de 280 m² environ, situé dans la zone d'activité de Benfeld.Ce local est composé d'un hall de 162 m² avec mezzanine et porte sectionnelle, et de 118 m² de bureaux aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux. Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux complémentaires.Idéalement situé dans le Parc des Nations de Benfeld, à proximité immédiate des axes autoroutiers et secondaires reliant Sélestat, Erstein, Fegersheim et Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolés

BUREAUX / ATELIER :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol béton
Murs peints
Faux plafond avec luminaires
Climatisation réversible
Cuisine
Sanitaire x1 PMR avec point d'eau

HALL :
Sol béton
Hauteur sou plafond : 7 m
Trappes de désenfumage x4
Eclairage néon
Chauffage gaz - Possibilité aérotherme
Electricité tarif bleu + triphasé
Mezzanine sol béton 500 kg/m²
Possibilité de bureaux sur mezzanine
Porte sectionnelle x1
Dimensions porte : 4m (l) x 4,5 m (h)
Porte piéton x1
Sanitaire avec douche

A 31 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°7
Continuer sur la D1083/E25 puis D206
Gare TER à 1km
Bus ligne 263 arrêt "Gare"


Disponibilité : 01/01/2026

Loyer annuel : 27600 €
Charges annuelles : 1800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT