Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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800 m² divisible dès 315 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 800 m²
Benfeld (67230)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Dans un ensemble récent : 485 m² équipée froid positif/négatif, prête à l'emploi, récente et de qualité. Idéale pour activités agroalimentaires ou pharmaceutiques.
315 m² pour stockage ou petite activité, avec bureau
Située au coeur du Centre-Alsace, Benfeld est une charmante commune dynamique du Bas-Rhin, idéalement placée entre Strasbourg (à 25 km) et Sélestat (à 20 km). Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A35 et d'une gare SNCF desservie par des trains régionaux réguliers, la ville offre une excellente accessibilité pour les entreprises et leurs clients.
La commune fait partie de la Communauté de communes du Canton d'Erstein, un territoire en plein développement économique bénéficiant d'un environnement propice à l'implantation d'activités professionnelles.
Grâce à sa position stratégique, Benfeld constitue un pôle attractif pour les entreprises cherchant à conjuguer proximité des grands axes, qualité de vie et dynamisme local.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4/A35 à 9km
Route RD1083 à 800m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 31km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 30km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
315 m² pour stockage ou petite activité, avec bureau
Située au coeur du Centre-Alsace, Benfeld est une charmante commune dynamique du Bas-Rhin, idéalement placée entre Strasbourg (à 25 km) et Sélestat (à 20 km). Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A35 et d'une gare SNCF desservie par des trains régionaux réguliers, la ville offre une excellente accessibilité pour les entreprises et leurs clients.
La commune fait partie de la Communauté de communes du Canton d'Erstein, un territoire en plein développement économique bénéficiant d'un environnement propice à l'implantation d'activités professionnelles.
Grâce à sa position stratégique, Benfeld constitue un pôle attractif pour les entreprises cherchant à conjuguer proximité des grands axes, qualité de vie et dynamisme local.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 485 | A convenir | 69,28 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 315 | A convenir | 81,9 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- LOT 1 - 485 m2
- RDC : CHAMBRES FROIDES
- Toiture bac acier isolée
- Ossature et charpente métalliques
- Doublage parois panneaux sandwich isothermiques
- Sol anti-dérapant alimentaire
- Siphons d'évacuation au sol
- 4 chambres froides positives +/-
- 2 chambres froides négatives -/-
- 4 portes piétonnes dont une double porte
- Climatisation réversible
- 2 hottes d'extraction professionnelle
- 8 à 20 parkings extérieurs
- LOT 2 - 315 m2
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur libre 6m
- Sol béton traité anti-poussière
- Chauffage (gaz)
- Accès 1 porte sectionnelle 4,5m x 4.5m transparente
- 1 porte piétonne
- 5 Parkings extérieurs
- BUREAU : Neuf
- Murs peints
- Sol parquet
- Chauffage électrique
- Baies vitrées PVC
- Cloisonnement: 1 accueil / bureau open space
- 1 Sanitaire
- R+1 :
- Vestiaire H/F
- Sanitaires H/F
- 2 Bureaux
- 1 Cuisine / local social
- Cour privative
- Site clos
- Surface RDC : 800 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4/A35 à 9km
Route RD1083 à 800m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 31km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 30km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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