Location activité/entrepôt - 315 m²

Locaux à usage d'activité à louer - Parc des Nations - Benfeld
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d'activité d'une surface de 315 m², situés dans la zone d'activité de Benfeld.Ces locaux sont composés d'un hall de 280 m², dont 36 m² de mezzanine, doté d'une grande porte sectionnelle semi-vitrée, ainsi que 35 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux. Ils sont situés au sein d'un bâtiment d'activité multi-cellules.La zone d'activité de Benfeld bénéficie d'un emplacement stratégique. A proximité immédiate des axes autoroutiers et secondaires reliant Sélestat, Erstein, Fegersheim et Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos par portail électrique
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture isolée blanche

HALL de 280 m² :
Dalle béton
Eclairage et prises électriques
Hauteur sous plafond de 5,5 m
Grande porte sectionnelle semi-vitrée
Dimensions porte : 3,8 x 4,7 m
Mezzanine de 36 m²
Raccordements électriques et fluides opérationnels

BUREAUX 35 m² :
Locaux sociaux isolés et chauffés
Chauffage électrique
Accès fibre internet
Bureau x1 (21 m²)
Salle de pause avec kitchenette (12 m²)
Sanitaire privatif (2,2 m²)


A 31 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°7
Continuer sur la D1083/E25 puis D206

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 25800 € HTHC
Charges annuelles : 1320 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT