Activité/Entrepôt à vendre - 3016 m²

INVESTISSEMENT.- Bel emplacement avec environnement commercial

Situé à l'Est de Caen, à proximité immédiate de la ZAC très dynamique, sur un terrain de 10 355 m², un ensemble immobilier d'environ 3 016 m², composé de 3 parties distinctes :

- un local commercial refait à neuf en 2024, d'environ 2 080 m², ERP, loué à une activité de restauration par bail commercial en date du 13/05/2024.

- un local commercial refait à neuf en 2022, d'environ 434 m², ERP, loué à une activité de vente aux particuliers et professionnels par bail commercial en date du 20/07/2022.

- un entrepôt d'environ 502 m², loué à une activité de stockage par bail commercial en date du 01/12/2022. Libre au 01/12/2025.

* Climatisation réversible dans les locaux commerciaux et chaudière gaz en sus dans la partie restaurant.

167 places de parking dont 64 végétalisées et plusieurs PMR.

Ce prix de vente s'entend HD (3 073 000 €), HC et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximité Autoroute A13
Sortie 16 du boulevard périphérique.


Disponibilité : Loué

Prix de vente : 3073000 € HD F.A.I
Charges annuelles : 2473.12 €
Montant de la taxe foncière : 27547 €