Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
En savoir plus
10 557 m² divisible dès 5 225 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 10557 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
2 Entrepôts Classe A - Zone Eurofret. - PAS
BAT A: 1510(A) - 1530-2(D) - 1532(D) - 2925(D) - 4718(D)
BAT B: 1510(A) - 1530(A) - 2662(A) - 2663(A) - 1412(D) 2910(D) - 2925(D)
Le Port de Strasbourg a principalement deux fonctions :
hub pour la logistique internationale, européenne, nationale et régionale Le PAS gère, sur près de 100 km de façade rhénane, des infrastructures fluviales et ferroviaires de grande qualité.
Il dispose d'une position privilégiée au sein des corridors européens de transport, au croisement de 4 d'entre eux : Rhin-Alpes, Mer du Nord-Méditerranée, Rhin-Danube, Atlantique. La logistique présente sur le Port est une logistique de distribution internationale, européenne, nationale et régionale. Elle présente des atouts de tout premier ordre :
Un positionnement stratégique sur le Rhin permettant un accès privilégié à Rotterdam et Anvers, premiers ports d'Europe, et principales portes d'entrée européenne du commerce international Une multimodalité très vivace, fortement appuyée sur une infrastructure fluviale et un outillage portuaire d'excellent niveau, complétés par un réseau ferroviaire de 100 km.
Une base industrielle forte et diversifiée, qui a engendré une logistique puissante.
Un savoir-faire reconnu dans le milieu logistique.
Une logistique à forte valeur ajoutée créatrice d'emploi.
Le PAS poursuit des politiques d'incitation au report modal et de développement pour renforcer l'usage des modes de transport massifiés que sont le transport ferroviaire et fluvial.
Première zone industrielle et logistique du Grand Est.
Le PAS met ses terrains ou plans d'eau (bassins) à la disposition des entreprises à des fins industrielles et commerciales sur différents sites :
- Au port de Lauterbourg grâce à l'espace industrialo-portuaire et son terminal LRT,
- A Beinheim,
- A Strasbourg. Sur les 1 000 hectares du PAS sont implantées 500 entreprises employant 10 000 salariés.
- A Marckolsheim.
Sur 8 postes de chargement le long de façade rhénane.
Le PAS aménage et entretient l'espace portuaire et les infrastructures.
Le Groupe Ports de Strasbourg est le 2ème port fluvial français. Avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
Le port de Strasbourg est dit anciennement « autonome » en raison de son autonomie financière. Le PAS dispose ainsi de ressources propres. Il s'agit principalement des revenus du domaine (location des terrains portuaires et plans d'eau) et de redevances liées à l'usage de ses infrastructures. Ces revenus lui servent à couvrir ses frais d'exploitation, ses travaux d'amélioration et les investissements courants.
Deux filiales détenues à 100 % par le PAS depuis 2016:
Rhine Europe Terminals :
en charge de la gestion des terminaux à conteneurs et colis lourds de Strasbourg et Lauterbourg. RET est le premier opérateur de terminaux conteneurs fluviaux français.
Batorama :
opérateur de bateaux-promenades à Strasbourg. Batorama est la première attraction payante du Grand Est avec près de 800 000 passagers par an.
Impôt Foncier : 6 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C.
Information sur le Bail :
Charges Bat A: comprennent les fluides (eau / gaz/ électricité) - Hors Taxes foncières
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 5 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 km
Zone portuaire située à proximité immédiate des axes autoroutiers STRASBOURG/PARIS/LYON et Allemagne
Accès au bâtiment par une large cour clôturée permettant la manoeuvre des PL et le stationnement de véhicules
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BAT A: 1510(A) - 1530-2(D) - 1532(D) - 2925(D) - 4718(D)
BAT B: 1510(A) - 1530(A) - 2662(A) - 2663(A) - 1412(D) 2910(D) - 2925(D)
Le Port de Strasbourg a principalement deux fonctions :
hub pour la logistique internationale, européenne, nationale et régionale Le PAS gère, sur près de 100 km de façade rhénane, des infrastructures fluviales et ferroviaires de grande qualité.
Il dispose d'une position privilégiée au sein des corridors européens de transport, au croisement de 4 d'entre eux : Rhin-Alpes, Mer du Nord-Méditerranée, Rhin-Danube, Atlantique. La logistique présente sur le Port est une logistique de distribution internationale, européenne, nationale et régionale. Elle présente des atouts de tout premier ordre :
Un positionnement stratégique sur le Rhin permettant un accès privilégié à Rotterdam et Anvers, premiers ports d'Europe, et principales portes d'entrée européenne du commerce international Une multimodalité très vivace, fortement appuyée sur une infrastructure fluviale et un outillage portuaire d'excellent niveau, complétés par un réseau ferroviaire de 100 km.
Une base industrielle forte et diversifiée, qui a engendré une logistique puissante.
Un savoir-faire reconnu dans le milieu logistique.
Une logistique à forte valeur ajoutée créatrice d'emploi.
Le PAS poursuit des politiques d'incitation au report modal et de développement pour renforcer l'usage des modes de transport massifiés que sont le transport ferroviaire et fluvial.
Première zone industrielle et logistique du Grand Est.
Le PAS met ses terrains ou plans d'eau (bassins) à la disposition des entreprises à des fins industrielles et commerciales sur différents sites :
- Au port de Lauterbourg grâce à l'espace industrialo-portuaire et son terminal LRT,
- A Beinheim,
- A Strasbourg. Sur les 1 000 hectares du PAS sont implantées 500 entreprises employant 10 000 salariés.
- A Marckolsheim.
Sur 8 postes de chargement le long de façade rhénane.
Le PAS aménage et entretient l'espace portuaire et les infrastructures.
Le Groupe Ports de Strasbourg est le 2ème port fluvial français. Avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
Le port de Strasbourg est dit anciennement « autonome » en raison de son autonomie financière. Le PAS dispose ainsi de ressources propres. Il s'agit principalement des revenus du domaine (location des terrains portuaires et plans d'eau) et de redevances liées à l'usage de ses infrastructures. Ces revenus lui servent à couvrir ses frais d'exploitation, ses travaux d'amélioration et les investissements courants.
Deux filiales détenues à 100 % par le PAS depuis 2016:
Rhine Europe Terminals :
en charge de la gestion des terminaux à conteneurs et colis lourds de Strasbourg et Lauterbourg. RET est le premier opérateur de terminaux conteneurs fluviaux français.
Batorama :
opérateur de bateaux-promenades à Strasbourg. Batorama est la première attraction payante du Grand Est avec près de 800 000 passagers par an.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 5159 | 52 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 173 | 80 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule A3 | Entrepôts | 5332 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | 21,36 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Entrepôts | 5052 | 52 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 173 | 80 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule A4 | Entrepôts | 5225 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | 21,36 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C.
Information sur le Bail :
Charges Bat A: comprennent les fluides (eau / gaz/ électricité) - Hors Taxes foncières
Prestations :
- ENTREPÔT A
- Structure et charpente aluminium, bardage double peau isolé, toiture isolée (membrane synthétique translucide) - Sol béton lissé
- Charge au sol : 4 T/platine de 150 x 210 mm
- Hauteur libre 10m- RIA - Sprinkler (ESFR) Chauffage aérothermes gaz
- Luminaires LED
- Local de charge norme ATEX
- Par cellule : 5 portes à quai équipées de sas d'étanchéité et de niveleurs+ 1 rampe + 1 porte de plain pied arrière sur voie ferrée
- Stockage d'environ 6000 palettes/cellule (sol+3 niveaux)
- Bureaux: chauffage/rafraichissement d'air
- ENTREPÔT B (LOUÉ)
- Ossature et charpente béton, bardage double peau isolé, toiture bac acier isolé, sol dalle béton - surcharge 6.5T/m² - stockage haute densité (certification DIN) et roulement en élévation possible
- Eclairage LED - Chauffage aérothermes gaz (+12°C)
- Hauteur libre 11,40m - RIA et Sprinkler (Norme APSAD R1)
- Local de charge batteries : 45 m²
- Accès: idem entrepôt A
- Bureaux en R+1 à rafraichir - Climatisés - Cloisonnés
- Large aire de manoeuvre >35 m
- Embranchement fer
- Nombreux parkings
- Bâtiment B sécurisé, barrières infrarouges, caméras et gardiennage si alarmes techniques
- Zone d'implantation :3- Très bon
- Surface RDC : 10557 m²
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 5 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 km
Zone portuaire située à proximité immédiate des axes autoroutiers STRASBOURG/PARIS/LYON et Allemagne
Accès au bâtiment par une large cour clôturée permettant la manoeuvre des PL et le stationnement de véhicules
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce