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48 462 m² divisible dès 49 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 48462 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Entrepôt de 2003 - Classe A
Autorisation ICPE: 1510
Enregistrement: 1530/1432/2255-3
Déclaratif: 4755-2b/1532-2b/2925-1/4331-2/4330-2/4320-2/4321-2
Bord d'eau (Darse IV) - Embranchement fer possible
Cette plateforme logistique classe A est issue d'un projet de transformation d'un ancien entrepôt. Elle est située sur un terrain clos et vidéo-surveillé de 95590 m².
L'entrepôt multi-cellules est embranché au réseau ferré, visant la certification BREEAM in Use niveau very good.
La surface actuelle disponible est d'environ 35 000 m² extensibles à 48 500 m².
Le PAS gère, sur près de 100 km de façade rhénane, des infrastructures fluviales et ferroviaires de grande qualité.
Il dispose d'une position privilégiée au sein des corridors européens de transport, au croisement de 4 d'entre eux : Rhin-Alpes, Mer du Nord-Méditerranée, Rhin-Danube, Atlantique. La logistique présente sur le Port est une logistique de distribution internationale, européenne, nationale et régionale. Elle présente des atouts de tout premier ordre :
- Un positionnement stratégique sur le Rhin permettant un accès privilégié à Rotterdam et Anvers, premiers ports d'Europe, et principales portes d'entrées européennes du commerce international
- Une multimodalité très vivace, fortement appuyée sur une infrastructure fluviale et un outillage portuaire d'excellent niveau, complétés par un réseau ferroviaire de 100 km.
- Une base industrielle forte et diversifiée, qui a engendré une logistique puissante.
- Un savoir-faire reconnu dans le milieu logistique.
- Une logistique à forte valeur ajoutée créatrice d'emploi.
Le PAS poursuit des politiques d'incitation au report modal et de développement pour renforcer l'usage des modes de transports massifiés que sont le transport ferroviaire et fluvial.
Première zone industrielle et logistique du Grand Est.
Le PAS met ses terrains ou plans d'eau (bassins) à la disposition des entreprises à des fins industrielles et commerciales sur différents sites :
- Au port de Lauterbourg grâce à l'espace industrialo-portuaire et son terminal LRT,
- A Beinheim,
- A Strasbourg. Sur les 1 000 hectares du PAS sont implantées 500 entreprises employant 10 000 salariés.
- A Marckolsheim.
Sur 8 postes de chargement le long de façade rhénane.
Le PAS aménage et entretient l'espace portuaire et les infrastructures.
Le Groupe Ports de Strasbourg est le 2ème port fluvial français. Avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
Le port de Strasbourg est dit anciennement « autonome » en raison de son autonomie financière. Le PAS dispose ainsi de ressources propres. Il s'agit principalement des revenus du domaine (location des terrains portuaires et plans d'eau) et de redevances liées à l'usage de ses infrastructures. Ces revenus lui servent à couvrir ses frais d'exploitation, ses travaux d'amélioration et les investissements courants.
Deux filiales détenues à 100 % par le PAS depuis 2016:
Rhine Europe Terminals :
en charge de la gestion des terminaux à conteneurs et colis lourds de Strasbourg et Lauterbourg. RET est le premier opérateur de terminaux conteneurs fluviaux français.
Batorama :
opérateur de bateaux-promenades à Strasbourg. Batorama est la première attraction payante du Grand Est avec près de 800 000 passagers par an.
Impôt Foncier : 6,11 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Amodiation Port: 13,70 euros HT/m²/an (inclus dans le loyer) Consommations FLUIDES (eau/gaz/electricité): 5 euros HT/m²/an inclues dans les charges
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 11,5 kms
Autoroute A5 (Allemagne) à 16 kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 21 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 18 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autorisation ICPE: 1510
Enregistrement: 1530/1432/2255-3
Déclaratif: 4755-2b/1532-2b/2925-1/4331-2/4330-2/4320-2/4321-2
Bord d'eau (Darse IV) - Embranchement fer possible
Cette plateforme logistique classe A est issue d'un projet de transformation d'un ancien entrepôt. Elle est située sur un terrain clos et vidéo-surveillé de 95590 m².
L'entrepôt multi-cellules est embranché au réseau ferré, visant la certification BREEAM in Use niveau very good.
La surface actuelle disponible est d'environ 35 000 m² extensibles à 48 500 m².
Le PAS gère, sur près de 100 km de façade rhénane, des infrastructures fluviales et ferroviaires de grande qualité.
Il dispose d'une position privilégiée au sein des corridors européens de transport, au croisement de 4 d'entre eux : Rhin-Alpes, Mer du Nord-Méditerranée, Rhin-Danube, Atlantique. La logistique présente sur le Port est une logistique de distribution internationale, européenne, nationale et régionale. Elle présente des atouts de tout premier ordre :
- Un positionnement stratégique sur le Rhin permettant un accès privilégié à Rotterdam et Anvers, premiers ports d'Europe, et principales portes d'entrées européennes du commerce international
- Une multimodalité très vivace, fortement appuyée sur une infrastructure fluviale et un outillage portuaire d'excellent niveau, complétés par un réseau ferroviaire de 100 km.
- Une base industrielle forte et diversifiée, qui a engendré une logistique puissante.
- Un savoir-faire reconnu dans le milieu logistique.
- Une logistique à forte valeur ajoutée créatrice d'emploi.
Le PAS poursuit des politiques d'incitation au report modal et de développement pour renforcer l'usage des modes de transports massifiés que sont le transport ferroviaire et fluvial.
Première zone industrielle et logistique du Grand Est.
Le PAS met ses terrains ou plans d'eau (bassins) à la disposition des entreprises à des fins industrielles et commerciales sur différents sites :
- Au port de Lauterbourg grâce à l'espace industrialo-portuaire et son terminal LRT,
- A Beinheim,
- A Strasbourg. Sur les 1 000 hectares du PAS sont implantées 500 entreprises employant 10 000 salariés.
- A Marckolsheim.
Sur 8 postes de chargement le long de façade rhénane.
Le PAS aménage et entretient l'espace portuaire et les infrastructures.
Le Groupe Ports de Strasbourg est le 2ème port fluvial français. Avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
Le port de Strasbourg est dit anciennement « autonome » en raison de son autonomie financière. Le PAS dispose ainsi de ressources propres. Il s'agit principalement des revenus du domaine (location des terrains portuaires et plans d'eau) et de redevances liées à l'usage de ses infrastructures. Ces revenus lui servent à couvrir ses frais d'exploitation, ses travaux d'amélioration et les investissements courants.
Deux filiales détenues à 100 % par le PAS depuis 2016:
Rhine Europe Terminals :
en charge de la gestion des terminaux à conteneurs et colis lourds de Strasbourg et Lauterbourg. RET est le premier opérateur de terminaux conteneurs fluviaux français.
Batorama :
opérateur de bateaux-promenades à Strasbourg. Batorama est la première attraction payante du Grand Est avec près de 800 000 passagers par an.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 3095 | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Locaux spécifiques | 1800 | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 3 | Entrepôts | 4895 | Immédiate | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Entrepôts | 5147 | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Local de charge | 110 | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 4 | Entrepôts | 5257 | Immédiate | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | Mezzanine | 316 | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Entrepôts | 5143 | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Local de charge | 110 | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 5 | Entrepôts | 5569 | Immédiate | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+2 | Mezzanine | 647 | Immédiate | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Bureaux | 1319 | Immédiate | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Bureaux | 457 | Immédiate | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Entrepôts | 5151 | Immédiate | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Entrepôts | 5144 | Immédiate | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Entrepôts | 5136 | Immédiate | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Local de charge | 1065 | Immédiate | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Atelier | 407 | Immédiate | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Locaux techniques | 172 | Immédiate | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 49 | Immédiate | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Entrepôts | 6207 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Entrepôts | 6201 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 400 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Local de charge | 386 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 7/8 | Entrepôts | 13194 | 10 mois après accord | 58 HT/HC/m²/an | 17,51 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6,11 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Amodiation Port: 13,70 euros HT/m²/an (inclus dans le loyer) Consommations FLUIDES (eau/gaz/electricité): 5 euros HT/m²/an inclues dans les charges
Prestations :
- ENTREPOT
- Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau, toiture bac acier isolée.
- Eclairage par lanterneaux + luminaire LED, Sol dallage industriel 5T/m2
- Cellules 1 et 2: 9 portes à quai (manuelles) avec sas et niveleurs hydrauliques/cellule.
- Cellule 3 : 2 portes à quai avec sas et niveleurs.
- Cellules 4, 5 et 6: 10 portes à quai avec sas et niveleurs/cellule
- Accès plain pied: 3 portes latérales
- Chauffage gaz (aérotherme à circulation eau chaude).
- Sprinklage ESFR - RIA
- WIFI - Tranfo sur site
- Hauteur utile: 9,90m dans l'existant et
- 11,90m pour l'extension
- BUREAUX - LOCAUX SOCIAUX (R+2)
- Surfaces cloisonnées
- Ascenseur
- Nombreux blocs Sanitaires, vestiaires
- Ventilo-convecteurs réversibles (chaud/froid)
- Fibre optique
- Contrôle d'accès - Vidéo surveillance - Alarme
- Cellule Matières Dangereuses avec tourelle d'extraction
- Local de charges: 84 postes + 16 postes "rétracts" catégorie 5 - Détection hydrogène
- Atelier équipé d'un pont roulant 3,2T
- Poste de garde
- Protection périmètrique avec barrières infrarouge
- Embranchement fer
- 15 stationnements PL
- 194 emplacements VL
- Face Parking TIR - 200 stationnements PL
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 45723 m²
- Surface terrain : 91826
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 11,5 kms
Autoroute A5 (Allemagne) à 16 kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 21 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 18 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
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