Location activité/entrepôt - 1500 m²

📍 TOULOUSE NORD – ENTREPÔT INDÉPENDANT 1 500 M² À LOUER – SITE CLOS & ÉQUIPÉ -

À louer, entrepôt de 1 500 m² en excellent état, situé dans le quartier Fondeyre, un secteur stratégique du nord de Toulouse, à proximité des axes routiers majeurs et de la rocade.

Un site fonctionnel et sécurisé

Indépendant et entièrement clôturé, offrant un environnement sécurisé pour votre activité.
Accès optimisé : Un quai de livraison, deux portes sectionnelles, facilitant le chargement et le déchargement de marchandises.
Hauteur sous plafond jusqu'à 7 m, idéale pour le stockage et la logistique.
Équipements techniques : Alimentation en triphasé, deux chambres froides (froid positif) adaptées aux activités agroalimentaires ou nécessitant une gestion thermique.

Des bureaux modernes et confortables

135 m² d'espaces de bureaux, comprenant :
Bureaux individuels
Salle de réunion
Open-space
Kitchenette pour le confort de vos équipes

Accessibilité & stationnement

Grand parking privatif, permettant le stationnement de véhicules légers et utilitaires. Localisation idéale pour toute activité industrielle, logistique, artisanale ou de distribution.

Contactez dès maintenant Conciliare Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite : 05 61 44 60 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

accès routiers immédiats


Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Frigo positif
Quais : 1
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 126000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT