Activité/Entrepôt à vendre - 7230 m²

EXCLUSIVITÉ- Visibilité axe passant - Beau volume.

Aux portes de Caen, à proximité de l'A84, sur un terrain de 16 373 m², un entrepôt avec bureaux et locaux sociaux, d'environ 7 230 m², comprenant :
- un atelier-entrepôt de 6 497 m² avec une porte sectionnelle de plain-pied et 9 portes à quai dont 2 petits.
- une partie bureaux et locaux sociaux de 623 m² en R+1.
- une mezzanine plancher béton de 110 m².

* HSP de 9 à 10 m.
* Bâtiment non sprincklé et non conforme aux nouvelles normes ICPE 1510.
* Chauffage électrique dans les bureaux et aérothermes gaz dans l'entrepôt.

Terrain en enrobé voirie lourde.
Réserve foncière sur l'arrière du bâtiment.

Ce prix de vente s'entend HD (2 750 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N13 direction Cherbourg sortie D613 Bretteville l'Orgueilleuse

bus minimum à 12 min à pied

Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Brut de béton
Contrôle d'accès
Convecteurs électriques
Façade bardage double peau
Interphone
Portes Quai niveleur :
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Salle de réunion
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Vestiaires

Prix de vente : 2750000 € HD F.A.I
Montant de la taxe foncière : 32507 €