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2 587 m² divisible dès 320 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2587 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Entrepôt indépendant de 1975, en bon état, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle au coeur de la Meinau.
Classement ICPE 1510 Déclaratif
2 cellules disponibles - Accès quais PL
Implantez votre activité dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, un pôle stratégique à proximité du centre-ville Située en périphérie immédiate de Strasbourg, la Plaine des Bouchers s'étend sur plus de 140 hectares et constitue un véritable centre économique.
Principalement dédiée aux secteurs du bâtiment, de l'automobile, du commerce et des services, cette zone accueille près de 500 entreprises dynamiques.
Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, avec plusieurs sorties facilitant la circulation. La proximité de la gare Krimmeri-Meinau, des lignes de tramway (A et E) et de plusieurs lignes de bus (27 et 40) permet une mobilité aisée pour les collaborateurs. L'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes en voiture, complète cette connectivité pour vos activités internationales.
La Plaine des Bouchers propose un environnement idéal pour développer votre entreprise, avec des infrastructures adaptées et une large gamme de services : restaurants, commerces, hôtels, salles de sport, garages. Ce lieu de travail, à la fois pratique et dynamique, favorise la croissance tout en offrant un cadre agréable pour vos équipes.
Impôt Foncier : 25000 €/BASE 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35/E25 et A4 à 2 km
Bus L40 à 400 m
Tram Lignes A et E à 600 m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 16 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classement ICPE 1510 Déclaratif
2 cellules disponibles - Accès quais PL
Implantez votre activité dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, un pôle stratégique à proximité du centre-ville Située en périphérie immédiate de Strasbourg, la Plaine des Bouchers s'étend sur plus de 140 hectares et constitue un véritable centre économique.
Principalement dédiée aux secteurs du bâtiment, de l'automobile, du commerce et des services, cette zone accueille près de 500 entreprises dynamiques.
Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, avec plusieurs sorties facilitant la circulation. La proximité de la gare Krimmeri-Meinau, des lignes de tramway (A et E) et de plusieurs lignes de bus (27 et 40) permet une mobilité aisée pour les collaborateurs. L'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes en voiture, complète cette connectivité pour vos activités internationales.
La Plaine des Bouchers propose un environnement idéal pour développer votre entreprise, avec des infrastructures adaptées et une large gamme de services : restaurants, commerces, hôtels, salles de sport, garages. Ce lieu de travail, à la fois pratique et dynamique, favorise la croissance tout en offrant un cadre agréable pour vos équipes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 158 | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur | |||
| RDC | Atelier | 162 | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur | |||
| Total Cellule E2-Cellule 8 | Activités | 320 | Immédiate | 50 HT/HC/m²/an | 22,93 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| 1 | Bureaux | 130 | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur | |||
| RDC | Entrepôts | 2003 | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur | |||
| RDC | Atelier | 134 | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur | |||
| Total Cellule E-E1-7 | Entrepôts | 2267 | Immédiate | 50 HT/HC/m²/an | 22,93 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Impôt Foncier : 25000 €/BASE 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- ENTREPOT:
- Ossature et charpente béton
- Murs extérieurs en béton type "Siporex"
- Couverture bac acier isolé
- Accès 4 quais en façade avant + 2 quais latéraux + 1 porte de plain pied
- Sprinklage - RIA - Hauteur libre 4m à 7m
- Alarme anti-intrusion
- BUREAUX (1er étage):
- Surface cloisonnée
- Chauffage fuel
- Climatisation (simple ou réversible selon les surfaces)
- ATELIER
- Accès 4 portes à quai en façade avant
- Parking PL et VL
- Surface RDC : 2299 m²
- Surface terrain : 21858
Accessibilité:
Autoroute A35/E25 et A4 à 2 km
Bus L40 à 400 m
Tram Lignes A et E à 600 m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 16 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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