Location activité/entrepôt - 3082 m²

Entrepôt d'environ 3 082 m², à louer à 10 minutes de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location un bâtiment d'activités de 3 082 m², situé dans la zone d'activités de la Morinerie à Saint-Pierre-des-Corps. Il se compose d'environ 2 850 m² d'entrepôt disposant de trois quais et de cinq portes sectionnelles, ainsi que de 232 m² de bureaux. Le site bénéficie d'un parking mutualisé et d'une excellente desserte, à 3 km de l'A10, 13 km de l'A28, 14 km de l'A85, 8 km du périphérique de Tours et 3 km de la gare TGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment d'environ 3 082 m² dont :
Partie "entrepôt" d'environ 2 850 m²
Dont 1 910 m² sous 9 m de hauteur et 940 m² sous 4,10 m
Espace de stockage d'environ 1000 euro palettes sur racks 4 niveaux
Zone de stockage de masse, circulation et cross docking
Local « charge chariots » sécurisé
Local « douane » sécurisé
3 quais, dont 2 niveleurs
3 portes de quai Largeur 3,00 x Hauteur 3,40 m
1 porte à niveau Largeur 3,90 x Hauteur 4,30 m
1 porte à niveau Largeur 4,50 x Hauteur 4,40 m
Partie "bureaux et locaux sociaux" d'environ 232 m² en RDC (dont 70 m² état brut)
Parking mutualisé


Accès principal : D751
Échangeur A10 à 3 km
Échangeur A85 à 14 km
Échangeur A28 à 13 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 km
ZI desservie par les transports en commun FIL BLEU

Disponibilité : 1er octobre 2025

Loyer annuel : 136250 € HTHC
Charges annuelles : 3.17 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13141 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT