Location activité/entrepôt - 1645 m²

Entrepôt à louer avec accès direct aux axes routiers - ZI Sud - Illkirch-Graffenstaden
Situé dans la zone industrielle sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 1 645 m² à usage d'entrepôt.Ces locaux sont composés de 1 475 m² de hall avec 3 portes à quai et une porte sectionnelle avec rampe pour plain-pied. Ainsi que d'environ 170 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux.Ils font partis d'un ensemble immobilier, rénové en 2013, composé de différents lots à usage de stockage. Ce bâtiment est implanté sur un terrain clos de 319 ares.Idéalement situé au sud de Strasbourg, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai, et est également desservi par les transports en commun ainsi que par le réseau ferroviaire avec une gare à seulement 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos et sécurisé
Aire de manœuvre
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé

HALL :
Sol dalle béton 3T/m²
Hauteur sous plafond de 6 à 8 m
Skydome
Eclairages LED
Electricité : Tarif jaune
RIA
Quais x8
Porte sectionnelle avec rampe d'accès x1
Hall non chauffé
Accès poids lourds

BUREAUX :
Bureaux aménagés
Sol moquette
Murs peints
Faux plafond avec éclairage LED
Volets roulants électriques
Climatisation réversible

Accès direct autouroute A35, RN83 et pont Pflimlin
Bus ligne 65 arrêt 'Graffenstaden ZI'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 50 € HTHC / m2
Charges annuelles : 11.09 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT