Location bureau - 126 m²

Bureaux à louer - Gare des Brotteaux
Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la location une surface de bureaux de 126 m² idéalement située au sein de l'emblématique ancienne Gare des Brotteaux, l'un des bâtiments les plus prestigieux et reconnaissables de Lyon. Véritable référence architecturale du patrimoine lyonnais, cet immeuble historique offre un cadre de travail unique, alliant le charme de l'ancien à un environnement professionnel dynamique et recherché.

Implantée Place Jules Ferry, cette adresse premium bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une image statutaire forte, idéale pour les entreprises souhaitant valoriser leur implantation. Le quartier des Brotteaux, dans le très prisé 6? arrondissement de Lyon, séduit par son élégance, son animation et la qualité de son environnement. À quelques pas seulement, vos collaborateurs profiteront d'une offre complète de restaurants, cafés, bars et commerces, favorisant aussi bien les déjeuners d'affaires que les moments de convivialité. Cette centralité vivante constitue un véritable atout pour attirer et fidéliser les talents.

L'accessibilité est également un point fort majeur de cette implantation. Les bureaux bénéficient d'une desserte optimale grâce à la station de métro Brotteaux, aux nombreuses lignes de bus et à la proximité immédiate de la gare de Lyon-Part-Dieu, accessible en seulement quelques minutes. Cette connexion rapide aux principaux réseaux de transports lyonnais facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs comme ceux des visiteurs et partenaires.

Les locaux prennent place dans un immeuble de caractère offrant un cachet rare sur le marché lyonnais. L'ancienne gare, parfaitement conservée, confère aux espaces une identité forte et une atmosphère singulière. Les occupants bénéficient également d'un agréable cours végétalisé partagé, véritable espace de respiration au coeur de la ville, permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant lors des pauses ou des échanges informels.

Le plateau de bureaux développe une configuration rationnelle et facilement aménageable, permettant de répondre à de nombreux modes d'organisation. Open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs ou salles de réunion peuvent être intégrés selon les besoins de votre activité. Cette flexibilité en fait une solution adaptée aussi bien à une PME qu'à une société souhaitant bénéficier d'une implantation prestigieuse dans un secteur à forte valeur ajoutée.

En choisissant cette adresse, vous offrez à votre entreprise bien plus qu'un simple espace de travail : vous bénéficiez d'un environnement d'exception, d'une excellente accessibilité et d'une localisation stratégique au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Cushman & Wakefield Lyon se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 32 €//m²/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Frais de Gérance (hors frais de gestion des loyers) : 5% du loyer annuel HT HC/an Assurance immeuble : 0,50 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble emblématique et patrimonial
• Plateau rationnel et flexible
• Nu à aménager
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Lyon Lignes 70-C1-C2-C6
SNCF Gare Part Dieu V. Merle
MetroLyon Brotteaux (ligne B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr