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552 m²
Bureau à vendre - 552 m²
Nissan-lez-Enserune (34440)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux 552 m² à vendre - Visibilité RD609 entre Béziers et Narbonne
Arthur Loyd Occitanie Béziers vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 552 m², situé sur un axe structurant entre Béziers et Narbonne (15 000 véhicules/jour). A proximité immédiate d'un pôle commercial de 2 000 m² et facilement accessible par l'A9, la gare SNCF et l'aéroport Béziers Cap d'Agde, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale pour toute activité tertiaire ou investissement locatif.
L'ensemble immobilier, implanté sur une parcelle sécurisée de 1 997 m², comprend 11 bureaux de 12 à 110 m², répartis entre une maison de maître rénovée et une extension moderne réalisée en 2018. Les prestations incluent climatisation, alarme, sols carrelés, dalles de plafond avec éclairage, 5 sanitaires dont 1 PMR ainsi que 17 places de stationnement goudronnées avec possibilité d'extension. L'accès est facilité par un portail motorisé et des espaces extérieurs aménagés, offrant un cadre de travail professionnel et fonctionnel. Vente à la découpe possible.
Impôt Foncier : 6300 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A9 (8 mins)
Centre-Ville de Béziers (16 mins)
Centre-Ville de Narbonne (20 mins)
SNCF Gare SNCF de Béziers (14 mins)
Aéroport Béziers Cap-d'Agde (26 mins)
Bus Ligne Hérault Transport n° 641 (5 mins à pied)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Occitanie Béziers vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 552 m², situé sur un axe structurant entre Béziers et Narbonne (15 000 véhicules/jour). A proximité immédiate d'un pôle commercial de 2 000 m² et facilement accessible par l'A9, la gare SNCF et l'aéroport Béziers Cap d'Agde, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale pour toute activité tertiaire ou investissement locatif.
L'ensemble immobilier, implanté sur une parcelle sécurisée de 1 997 m², comprend 11 bureaux de 12 à 110 m², répartis entre une maison de maître rénovée et une extension moderne réalisée en 2018. Les prestations incluent climatisation, alarme, sols carrelés, dalles de plafond avec éclairage, 5 sanitaires dont 1 PMR ainsi que 17 places de stationnement goudronnées avec possibilité d'extension. L'accès est facilité par un portail motorisé et des espaces extérieurs aménagés, offrant un cadre de travail professionnel et fonctionnel. Vente à la découpe possible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 110 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| 1 | Bureaux | 50 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| 1 | Bureaux | 29 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| 1 | Bureaux | 21 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| 1 | Bureaux | 15 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| 1 | Bureaux | 12 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| ENT | Bureaux | 101,3 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 110 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 55,1 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 20,7 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 15,5 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 12,2 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 6300 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Ensemble immobilier de 552 m2 aujourd'hui exploité en centre d'affaires, composé de 11 bureaux de 12 à 110 m2
- Proximité immédiate d'un ensemble commercial de près de 2 000 m2 SDP (990 m2 SV) - MSA, boulangerie
- Assiette foncière : 1997 m2
- Visibilité et accessibilité depuis la RD609 (axe Béziers-Narbonne), 15 000 véhicules par jour
- Maison de maître rénovée avec la réalisation d'une extension en 2018
- Le charme et l'authencité de la maison de maître, alliés au modernisme de son extension
- Placostyle peint, dalles de plafonds avec éclairage, carrelage au sol, alarme, chauffage climatisation par gaine ou par splits, fibre optique
- 5 WC dont 1 PMR
- 17 places de stationnement goudronnées dont 1 PMR
- Possibilité de créer des places de stationnement supplémentaires
- Parcelle clôturée avec portail coulissant motorisé
- Espace extérieur aménagé
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 213,5 m²
Accessibilité:
Autoroute A9 (8 mins)
Centre-Ville de Béziers (16 mins)
Centre-Ville de Narbonne (20 mins)
SNCF Gare SNCF de Béziers (14 mins)
Aéroport Béziers Cap-d'Agde (26 mins)
Bus Ligne Hérault Transport n° 641 (5 mins à pied)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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