Bureau à vendre - 216 m²

À VENDRE BUREAUX 216 m2 MARSEILLE 1ER

LOCOPRO vous propose à la vente un bien rare situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé des Cinq-Avenues. Ce local d'activité d'environ 1100 m² offre une configuration flexible avec des espaces de bureaux cloisonnés, répartis dans un immeuble ancien de caractère en excellent état.

Vous y trouverez notamment un superbe bureau de 216 m² avec tomettes au sol, de belles hauteurs sous plafond d'environ 3,80 m et des éléments architecturaux d'époque tels que des moulures et cheminées qui confèrent à l'ensemble un cachet unique. Ce bien bénéficie d'une double destination bureau et habitation, permettant une exploitation mixte selon les besoins de l'acquéreur.

L'environnement est particulièrement bien desservi avec la proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, gare Saint-Charles à moins de 10 minutes) et un accès rapide aux axes autoroutiers. Cette localisation centrale assure également une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs.

Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant installer son siège dans un cadre prestigieux qu'à un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité en centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer sur le marché marseillais

Contactez LOCOPRO pour organiser une visite.

Disponibilité : Immédiate
Autoroute :
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Bus : 41 49 55 60 61 80
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Douche(s)
Fibre optique
Gare TGV :
Métro : Estrangin
Salle de repos / Kitchenette
Salle de réunion
Sanitaires privés
Services alentours commerces, restaurations
Type de sol : tomettes

Prix de vente : 700000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 3600.72 € HT
Montant de la taxe foncière : 2700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT