CBRE Montpellier, situé au cœur de la ville, est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers professionnels. Notre équipe d''experts locaux accompagne les entreprises de toutes ...
En savoir plus
3 243 m² divisible dès 114 m²
Bureau à vendre - 3243 m²
Lattes (34970)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Nous vous proposons à la vente vos futurs bureaux à Lattes idéalement situés dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité de toutes les commodités.
La ZAC des Commandeurs, est à seulement quelques minutes de l'accès à l'A9, à une dizaine de minutes du centre-ville de Montpellier.
Ce programme mixte propose en effet un emplacement de choix, à quelques pas du CGR de Lattes et du centre commercial.
Le programme porte sur la construction d'un bâtiment répondant aux dernières normes environnementales en vigueur avec au RDC un bâtiment qui accueillera des locaux commerciaux et au R+1 et R+2. des bureaux. Les espaces seront fonctionnels et flexibles. Un parking sous terrain sera réalisé. Des espaces verts seront aménagés pour favoriser les moments détente et de convivialité.
La livraison est prévue pour la seconde moitié 2027.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A709 à 5 minutes (3.5 km)
SNCF TGV Sud de France à 6 minutes (2.6km)
SNCF Gare Saint Roch à 15 minutes (6.4 km)
Tramway ligne 3 à 15 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La ZAC des Commandeurs, est à seulement quelques minutes de l'accès à l'A9, à une dizaine de minutes du centre-ville de Montpellier.
Ce programme mixte propose en effet un emplacement de choix, à quelques pas du CGR de Lattes et du centre commercial.
Le programme porte sur la construction d'un bâtiment répondant aux dernières normes environnementales en vigueur avec au RDC un bâtiment qui accueillera des locaux commerciaux et au R+1 et R+2. des bureaux. Les espaces seront fonctionnels et flexibles. Un parking sous terrain sera réalisé. Des espaces verts seront aménagés pour favoriser les moments détente et de convivialité.
La livraison est prévue pour la seconde moitié 2027.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R1 | Bureaux | 746,87 | 18 mois ap. déb. trx | 2650 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| R1 | Bureaux | 741,51 | 18 mois ap. déb. trx | 2650 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Locaux Commerciaux | 369,64 | 18 mois ap. déb. trx | 2520 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Locaux Commerciaux | 284,43 | 18 mois ap. déb. trx | 2520 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 253,08 | 18 mois ap. déb. trx | 2550 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 251,06 | 18 mois ap. déb. trx | 2550 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 247,05 | 18 mois ap. déb. trx | 2550 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 117,75 | 18 mois ap. déb. trx | 2550 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 117,49 | 18 mois ap. déb. trx | 2550 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 114,41 | 18 mois ap. déb. trx | 2550 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Partiel)
- Climatisation : Une climatisation réversible est prévue pour chaque lot. Le gainable sera installé. La climatisation ne sera pas raccordée à des gaines, ni a des bouches, cela reste à la charge du preneur
- Une ventilation mécanique contrôlée indépendante simple flux est prévu en attente à l'entrée du lot
- Pour les parties communes, il sera installé un tableau électrique
- Chaque local aura 1 arrivée d'eau en plafond et 1 attente évacuation eau usée
- Pour les parties privatives, il sera installé 1 tableau électrique, avec, 3 prises, 1 alimentation pour le groupe de climatisation et la pré-installation de disjoncteur 16A, un par tranche de 30m².
- Un système de contrôle d'accès, par code ou vigiks, sera mis en place
- Un ascenseur desservira tous les niveaux du R-1 au 2ème étage
- Les menuiseries extérieures sont prévues en PVC
- Les hall et circulations des parties communes seront couvertes par un faux plafond- Aucun faux plafond n'est prévu dans les locaux privatifs.
- Un carrelage posé sur chape, format 60x60 sera mis e place dans les parties communes.
- Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format 45x45
- Les commerces du RdC seront des ERP classés ERP de 5ème catégorie.
- Les locaux des étages seront des bureaux soumis au règlement ERP type W.
- Norme environnementale RT2020
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 654,07 m²
Accessibilité:
Autoroute A709 à 5 minutes (3.5 km)
SNCF TGV Sud de France à 6 minutes (2.6km)
SNCF Gare Saint Roch à 15 minutes (6.4 km)
Tramway ligne 3 à 15 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce