Bureau à vendre - 799 m²

Rive Gauche CBRE vous propose à Entzheim, au sein de l'Aéroparc, des bureaux à l'achat, dans un immeuble indépendant à destination mixte, ERP au rez-de-chaussée et bureaux en étage. Divisibles à partir de 125 m² environ.

S'implanter à Entzheim, plus précisément au coeur de l'Aéroparc, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg.

A proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique située au Sud de Strasbourg se délimite en 4 quadrants. Elle regroupe une centaine d'entreprises offrant ainsi à ses salariés, une situation privilégié entourée de nature. Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige...

C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt pour l'environnement. Accessible par l'autoroute A35 en voiture, il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes Durée du trajet environ 8 minutes). Il est possible de venir à Entzheim en vélo, une piste cyclable sécurisée reliant Entzheim et Lingolsheim a été aménagée. Idéal pour l'implantation d'un siège social.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


RE 2020
Totem porte enseigne
Immeuble de bureaux en R+2
ERP catégorie 5 en rez-de-chaussée
Code du Travail en étages
Accès PMR
Ascenseur
Plateaux de bureaux
Possibilité aménagement selon le cahier des charges du Preneur
Sol moquette en dalles
Murs peints blancs
Eclairage par lampes LED à basse consommation
Faux-plafonds
Climatisation réversible
Plinthes périphériques
Bloc de sanitaires H/F par niveau
47 places de stationnements extérieurs (simple)
3 places de extérieurs (double)
1 local vélo
Cheminements piétons et véhicules

Accessibilité :
Autoroute A35
Gare d'Entzheim à 5 minutes
TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus ligne 12
Navette n°42 en direction d' 'Entzheim Ouest' depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 7 minutes


Disponibilité : Selon les lots ? nous consulter

Prix de vente : 2600 € HT HF / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT