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1 176 m² divisible dès 83 m²
Bureau à vendre - 1176 m²
Entzheim (67960)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
À VENDRE – Plateaux de bureaux au cœur de l'Aéroparc d'Entzheim
Arthur Loyd Alsace vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente dans un immeuble de 1 176m2 à la vente, idéalement situées à Entzheim, au sein d'un environnement tertiaire moderne, dynamique et parfaitement connecté.À proximité immédiate de l'aéroport de Strasbourg, de l'autoroute A35 et des transports en commun, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs et partenaires.Disponibilités :Plateaux de 83 m² à 207 m², proposés :Libres d'occupation, ouVendus loués (idéal investisseur)Atouts du bien :Localisation stratégique dans l'Aéroparc d'EntzheimAccès direct : autoroute, aéroport, bus et trainServices sur place : parkings, restauration, environnement tertiaire qualitatifLocaux fonctionnels, modulables et adaptés à différents usages professionnelsVisibilité, accessibilité et flexibilité dans un secteur en pleine croissanceInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aéroport : Strasbourg Entzheim à 5 minutes
Bus : Ligne 12
Desserte routière : Autoroutes A4 / A35 à proximité
Environnement de proximité : Zone d'activités AEROPARC
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 20 minutes
TER : Gare d'Entzheim
Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux Cloisonnés : 3
Chauffage et Climatisation réversible
Cloisons Amovibles
Eclairage : pavés LED
Fibre optique
Parking Extérieur
Parking PMR
Revêtement de sol : moquette
Prix de vente : 2136523 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 52920 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Arthur Loyd Alsace vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente dans un immeuble de 1 176m2 à la vente, idéalement situées à Entzheim, au sein d'un environnement tertiaire moderne, dynamique et parfaitement connecté.À proximité immédiate de l'aéroport de Strasbourg, de l'autoroute A35 et des transports en commun, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs et partenaires.Disponibilités :Plateaux de 83 m² à 207 m², proposés :Libres d'occupation, ouVendus loués (idéal investisseur)Atouts du bien :Localisation stratégique dans l'Aéroparc d'EntzheimAccès direct : autoroute, aéroport, bus et trainServices sur place : parkings, restauration, environnement tertiaire qualitatifLocaux fonctionnels, modulables et adaptés à différents usages professionnelsVisibilité, accessibilité et flexibilité dans un secteur en pleine croissanceInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aéroport : Strasbourg Entzheim à 5 minutes
Bus : Ligne 12
Desserte routière : Autoroutes A4 / A35 à proximité
Environnement de proximité : Zone d'activités AEROPARC
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 20 minutes
TER : Gare d'Entzheim
Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux Cloisonnés : 3
Chauffage et Climatisation réversible
Cloisons Amovibles
Eclairage : pavés LED
Fibre optique
Parking Extérieur
Parking PMR
Revêtement de sol : moquette
Prix de vente : 2136523 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 52920 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| batiment - lot | etage | surface | loyer annuel €/ht/hc | prix de vente au m2 ht hd | prix de vente ht | disponibilité |
| lot 1 | rdc | 139,07 | 23 740€ | 1 800€/m2 | 250 326€ht | vendu loué / échu |
| lot 2 | rdc | 91,18 | x | 1 800€/m2 | 164 124€ht | libre |
| lot 3 | rdc | 156,40 | 21 578€ | 1 800€/m2 | 281 520€ht | vendu loué (nouveau bail en cours) |
| lot 4 | rdc | 98,42 | x | 1 800€/m2 | 177 156€ht | libre |
| lot 5 | r1 | 177,05 | 27 252€ | 1 800€/m2 | 318 690€ht | vendu loué / échu |
| lot 6 et 7 | r1 | 207,27 | x | 1 800€/m2 | 373 086€ht | libre |
| lot 8 | r1 | 109 | x | 1 800€/m2 | 196 200€ht | libre |
| lot 9 | r2 | 83,14 | 12 270€ | 1 900€/m2 | 157 966€ht | vendu loué (fin bail 2032) |
| lot 10 | r2 | 114,45 | x | 1 900€/m2 | 217 455€ht | libre |
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