Location bureau - 1067 m²

Bureaux à la vente et à la location - Locaux neufs - Terrasse et balcon filant - Classés ERP
Arthur Loyd Alsace vous propose à la location (vente possible) des bureaux neufs en première occupation, disponibles immédiatement, situés au dernier étage d'un immeuble réhabilité au cœur du quartier COOP.Lieu emblématique de Strasbourg, le quartier COOP favorise une mixité d'usages (entreprises, commerces, culture) et offre une excellente accessibilité :Tram arrêt “STRASCOOP” à 50 m, accès voiture aisé et stationnements disponibles.Issu de la restructuration de l'ancien bâtiment administratif de la Coop Alsace, l'immeuble conjugue architecture industrielle préservée et espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels.Caractéristiques des locauxSurface totale : 1 067 m² – 4ᵉ- et dernier étage3 lots divisés de 341 m² à 370 m²Terrasses privatives et balcon filantDesign industriel : poutres béton apparentes2 ascenseurs – accès PMRERP Type W15 places de parking disponibles: 1 000 € HT / an / placeOffre exceptionnelle en Janvier profitez d'une Franchise de loyer de 3 mois par an pendant les 3 premières années !! Un bien rare alliant modernité, cachet industriel et qualité d'usage, idéal pour des entreprises en quête d'un cadre différenciant.Contactez-nous pour organiser une visite.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Luminaire : LED
-ascenseur commun
- Local à vélos
- Certification environnementale prestataire BEE
-Label EFFINERGIE Rénovation
-ERP 5e catégorie de type W
-Terrasses privatives selon lots



Tram: Ligne D- Starcoop Petit Rhin
Gare Régionale de Kehl
Autoroute A35
Gare: 25 min
Aéroport: 30 min


Disponibilité : Immédiate
Accès Extérieur
Alarme
Arrivée d'eau
Ascenseur
Balcon Filant
Brise Soleil
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Faible
Courant Fort
Fibre Optique
Garage à Vélo
Hall d'entrée
Locaux Établissement Recevant du Public
Locaux Personne à Mobilité Réduite
Open space :
Peinture Projetée
Revêtement de sol : moquette
Sanitaire Privatif
Store
Terrasse

Loyer annuel : 128052 € HTHC
Charges annuelles : 25938 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17701 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT