Location bureau - 704 m²

STRASBOURG - CENTRE-VILLE

À LOUER – Immeuble de standing entièrement rénové – Centre de Strasbourg

Nous vous proposons la location d'un immeuble indépendant d'environ 700 m², situé en plein cœur de Strasbourg, à proximité immédiate du Tribunal et de toutes commodités.

Descriptif du bien :

• Surface totale : environ 700 m², divisible en 4 plateaux d'environ 175 m² chacun, permettant une grande flexibilité d'aménagement (bureaux, espaces collaboratifs, etc.).

• Immeuble entièrement rénové, prestations de qualité

• Quartier agréable, calme et recherché

• Accessibilité optimale :

  • Centre-ville accessible à pied

  • Tram et bus à proximité immédiate

  • Gare de Strasbourg à 5 minutes en tram

  • Accès autoroutier en 10 minutes

Atouts principaux :
- Adresse centrale et prestigieuse
- Surface modulable selon vos besoins
- Environnement dynamique et attractif
- Excellente desserte en transports en commun

Idéal pour : Siège social / Cabinets d'avocats / Sociétés de services ou d'ingénierie / Organismes institutionnels

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A35 : accessible en 10 mi
Tram lignes A et D
Bus lignes C3 / C6 / N1

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bon standing
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Sanitaires privés

Loyer annuel : 200 € HTHC / m2
Charges annuelles : 12 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT