Location bureau - 153 m²

À LOUER – Strasbourg Centre – Espace de 153 m² au rez-de-chaussée d'un bâtiment emblématique
Situé au cœur de Strasbourg, à proximité de l'avenue de la Forêt-Noire, du parc de l'Orangerie et du quartier des Contades, cet espace de 152,7 m² au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère offre un cadre idéal pour une activité tertiaire, culturelle ou institutionnelle.Caractéristiques de l'espaceGrand open space de 108,6 m²Accès PMR avec élévateur à l'entée de 6,8 m²2nd Hall d'entrée de 22 m²Doubles sanitaires indépendants PMR de 15,3 m²Espace chauffé et climatisé, conforme aux normes ERP et PMRL'ensemble est équipé de prises RJ45 et électriques, d'un défibrillateur, volets roulants motoriés, climatisation réversible, chauffage GAZ inclus dans les charges.L'accès se fait depuis une cour intérieure sécurisée, disposant d'une place de stationnement avec borne de recharge électrique.Conditions d'occupationType d'occupation : convention d'occupation précaire de 5 ans renouvelableRedevance annuelle : 23 500 € HTCharges annuelles : 1 500 € HT (énergie, eau, entretien courant, nettoyage)AtoutsBâtiment emblématique du centre-villeEspace lumineux, au cachet uniqueAccès PMR ERP complet et équipements modernes1 Stationnement privatif et environnement calme et prestigieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 23500 € HTHC
Charges annuelles : 1500 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT