L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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2 597 m² divisible dès 560 m²
HT HC
Location bureau - 2597 m²
Sophia Antipolis (06560)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
A visiter ! Bureaux 2 597 m² divisible - Sophia Antipolis
Idéalement situés au coeur de Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose à la location des bureaux offrant une surface totale de 2 597 m², divisible. Répartis sur deux bâtiments en R+2, ces espaces modernes disposent d'une terrasse exceptionnelle de 435 m² sur le bâtiment A ainsi que de 106 places de stationnement. Venez visiter et découvrir comment ces bureaux peuvent s'adapter vos exigences professionnelles.
Situés à proximité de l'espace aquatique NAUTIPOLIS avec restaurant et du bureau de poste pour entreprises en face du site.
Ces bureaux sont facilement accessibles et proches de diverses commodités.
L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités.
Ces bureaux vous intéressent ou vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent ! Nous serons ravis d'échanger avec vous, de planifier une visite à votre convenance et de vous accompagner avec toutes les informations utiles pour concrétiser votre projet immobilier.
Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn
Impôt Foncier : 27,4 €/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,03 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situés au coeur de Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose à la location des bureaux offrant une surface totale de 2 597 m², divisible. Répartis sur deux bâtiments en R+2, ces espaces modernes disposent d'une terrasse exceptionnelle de 435 m² sur le bâtiment A ainsi que de 106 places de stationnement. Venez visiter et découvrir comment ces bureaux peuvent s'adapter vos exigences professionnelles.
Situés à proximité de l'espace aquatique NAUTIPOLIS avec restaurant et du bureau de poste pour entreprises en face du site.
Ces bureaux sont facilement accessibles et proches de diverses commodités.
L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités.
Ces bureaux vous intéressent ou vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent ! Nous serons ravis d'échanger avec vous, de planifier une visite à votre convenance et de vous accompagner avec toutes les informations utiles pour concrétiser votre projet immobilier.
Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 685,5 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 25,91 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 675,95 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 25,91 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 559,75 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 53,25 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 675,95 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 25,91 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 27,4 €/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,03 €/m²/an
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Partiel)
- Bureaux d'une surface de 2 597 m² divisible, répartie comme suit :
- BT B - bureaux rénovés aménagés en open space + 23 places de parking
- BT A : bureaux aménagés cloisonnés + 83 places de parking + terrasse de 435 m²
- Sol moquette
- Climatisation réversible adapté à toutes les saisons
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Eclairage pavés LED pour un environnement lumineux et économe en énergie
- Parking deux roues en s/sol
- ERP 5ème catégorie sur bâtiment B
- Ascenseurs
- Sanitaires en parties communes
- Label Wire Score niveau Silver
- Vente possible du Bt A : nous consulter
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 685,5 m²
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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