Location bureau - 1049 m²

A LOUER - BUREAUX - 1048 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

À louer - Plateau entier R+3, double hauteur, terrasse 223,17 m², 31 parkings Rare sur le marché

Rare sur le marché. Le R+3 entier de cet immeuble tertiaire certifié BREEAM Excellent propose une surface locative de 1 048,55 m² en plateau continu, agrémentée d'une terrasse de 223,17 m². Disponible immédiatement, ce niveau se distingue par sa double hauteur de 6 mètres sous faux plafond avec mezzanine, ses vues panoramiques sur la mer et les montagnes et ses prestations prime, constituant une opportunité de premier rang pour une entreprise souhaitant affirmer son image dans un environnement d'exception.

La configuration en plateau entier garantit une liberté totale d'aménagement : open spaces, plateaux de direction, salles de réunion panoramiques, espaces collaboratifs ou showroom. Ce niveau sommital bénéficie d'une luminosité naturelle maximale et d'une ouverture directe sur les terrasses, créant une continuité entre intérieur et extérieur particulièrement recherchée.

L'immeuble dispose de 142 places de parking en sous-sol avec bornes de recharge électrique et 60 emplacements deux-roues.

Usages possibles : siège social, direction générale, campus d'entreprise, espace de représentation, plateau collaboratif.

Disponibilité : immédiate

Conditions financières

• Surface : 1 048,55 m²
• Terrasse : 223,17 m²
• Parkings inclus : 31 places - 31 000 €/an
• Loyer annuel : 236 205,63 € HT/HC/PK inclus
• Charges annuelles : 28,00 € HT/m²
• Taxe foncière : 14,00 €/an/m²
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature
• Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoir

Pour toute demande relative à ce plateau d'exception, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 142
Permis RT2012
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance
Type alarme : Incendie
VMC double flux


Loyer annuel : 236205.63 € HTHC
Charges annuelles : 29359.4 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14680 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT