Location bureau - 300 m²

A LOUER - BUREAUX - 300 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

À louer - Bureaux R+2 avec terrasse, immeuble prime BREEAM Excellent, disponible immédiatement

Au coeur d'un pôle d'affaires dynamique, le lot 12 offre une surface de 300,21 m² au deuxième étage, avec une terrasse de 23,47 m². Intégré dans un programme certifié BREEAM Excellent, ce lot allie prestations prime et performance énergétique de haut niveau, dans un immeuble à l'architecture soignée bénéficiant de vues panoramiques sur la mer et les montagnes.

Ce niveau offre une position intermédiaire idéale, conjuguant accessibilité et dégagement visuel. La surface peut être aménagée selon les besoins propres à chaque organisation, dans un environnement éco-responsable qui répond aux attentes croissantes des entreprises en matière de RSE et de bien-être au travail.

L'immeuble propose 142 places de stationnement en sous-sol équipées de bornes de recharge électrique, ainsi que 60 places deux-roues.

Usages possibles : bureaux d'études, directions fonctionnelles, espaces de travail hybrides.

Disponibilité : immédiate

Conditions financières

• Surface : 300,21 m²
• Terrasse : 23,47 m²
• Parkings inclus : 9 places - 9 000 €/an
• Loyer annuel : 69 041,49 € HT/HC/PK inclus
• Charges annuelles : 28,00 € HT/m²
• Taxe foncière : 14,00 €/an/m²
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature
• Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoir

Pour visiter ce lot ou obtenir une documentation complète, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 142
Permis RT2012
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance
Type alarme : Incendie
VMC double flux


Loyer annuel : 69041.49 € HTHC
Charges annuelles : 8405.88 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4203 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT