Location bureau - 4262 m²

À LOUER - BUREAUX 4 260 m² - NANTES

Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux type Campus, destiné aux centres de formation, d'une surface de 4 262 m². L'immeuble est bâti sur 4 niveaux de 1 000 m² env. chacun. Les plateaux sont facilement divisibles et aménageables.

Les locaux ont été réhabilités à neuf. Ils sont livrés aménagés, non-cloisonnés ou clés en main selon vos besoins. Livraison : Janvier 2026

Belles prestations avec une belle hauteur sous plafond et la fibre optique. L'immeuble est classé ERP catégorie 2 type R. Capacitaire de 1 000 personnes. Un local vélos et 2 patios de 83 m² au 1er étage complètent ce bien.

Belle situation géographique à proximité des transports en commun et de la Gare SNCF. Accès rapide au périphérique Ouest "Porte de l'Estuaire". Nombreux services et commerces accessibles à pied. 

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Etage(s) du bien ici présenté : RDC au R+4
Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété)
Ascenseur dans l'immeuble
Terrasse - Loggia : 2 patios de 83 m² au R+1
Locaux fibrés
Proximité ligne(s) de Tram (Nantes/Brest)
Proximité ligne(s) de bus
Proximité Gare SNCF
Isolation thermique par l'extérieur,
- . Toiture neuve avec isolation neuve,
- . Huisseries neuves
- . Hauteur sous dalle : 3,5 m
- . Capacitaire 1 000 personnes
- . ZENPARK : 20 stationnements à la location (jour/mois/année) à 100 m de l'immeuble.
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Labellisé ERT Etablissement recevant des travailleurs
Local / Espace 2 roues : 116 m²
Normes : QUALITE ENVIRONNEMENTALE : BREEAM VERY GOOD
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"
ERP : catégorie 2 type R ème catégorie
Accès mobilité réduite


Tableau de Surfaces :
DPE en cours de détermination.

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