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508 m² divisible dès 112 m²
HT HC
Location bureau - 508 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
HELIO 7 LYON 07 BELLE OPPORTUNITE - RARE - Au coeur d'un quartier vivant et agréable et à proximité de nombreuses commodités (transports, restaurants, boulangerie, salle de sport...), venez découvrir ces bureaux lumineux au grand confort dans un immeuble de standing. Métro à 2 minutes à pied connectant la gare Lyon Part Dieu en quelques minutes. Plusieurs lots avec de très belles prestations sont disponibles, stationnements. Bon rapport qualité prix.
Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd’hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.
Le secteur bénéficie d’un parc relais au pied du métro Gerland. Le prolongement du métro B permet d’accéder à la commune d’Oullins en seulement 2 minutes
Le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7.
Gerland est le premier secteur devant la Part Dieu en termes de volume de m² placés pour les transactions de grand gabarit (supérieur à 4 000m²).
Les implantations récentes de La banque Postale, Domeo, Pole Emploi et demain EDF Septen, RTE, Capgemini confirment Gerland comme un pôle tertiaire majeur de la Métropole lyonnaise.
Gerland est également un pôle de recherche important (Biopôle, laboratoire P4) et a vu l’implantation de nombreuses entreprises du secteur de la biotechnologie (Sanofi, Genzyme, Merial, Pfeizer, Aguettant ...).
Les activités tertiaires remplacent progressivement les activités industrielles, avec en premier lieu le développement des services aux entreprises (notamment informatiques et opérationnels). Pour accompagner cette évolution. Les espaces anciennement dédiés aux sites industriels offrent en effet de vastes possibilités d'aménagements
Pôle d’excellence en matière universitaire et scientifique, Gerland devient également peu à peu performant sur l’équilibre des fonctions et sur la qualité de vie.
Restaurant, crèches, centres d’affaires, commerce de proximité en tout genre, stations essences.
Un développement des offres de détentes grâce au parc de Gerland et aux berges du Rhône réhabilité.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne B arret Jean Macé |
| Bus | C7- arret à 5min à pied |
| Tramway | T2 arrêt JEAN MACE à 3 mn |
| TER | gare Jean Macé à 3 mn |
| Desserte routière | grands axes |
| Aéroport | St Exupéry à 40 mn |
| Gare | Perrache ou Part Dieu 10 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Label actuel | BBC Effinergie |
| Immeuble | Oui |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Parking(s) | 1 Places Double |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Type chauffage | Collectif cassettes en plafond |
| Climatisation | 3 tubes /Chauff+Climatisation |
| Environnement de proximité | Résidentiel et commercial |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès VIGIK |
| Ascenseur(s) | Triplex |
| Faux plancher | 8,00 cm |
| Hauteur sous-plafond | 2,60 à 2,90 m |
| Sol bureaux | Moquette en dalles plombantes |
| Sanitaire(s) | Parties communes H/F/Handicapés |
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Surfaces divisibles : 2
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 396 m² | N.C | R+4 | R+4 |
| 112 m² | N.C | R+5 | R+5 |
Localisation et transport aux alentours
- Garibaldi-Berthelot397m (6min à pied)2
- Jean Macé462m (7min à pied)B2
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