Location bureau - 85 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux de 85 m², idéalement situés au 11 rue Auguste Lacroix, Lyon 3ème, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Situés au 4ème étage d'un immeuble de caractère, ces bureaux cloisonnés en très bon état offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable, avec des prestations de qualité :

• Câblage informatique avec prise RJ45 pour chaque poste de travail
• Prises informatiques sur circuit indépendant
• Chauffage central au gaz (circulation d'eau chaude)
• Climatisation
• Bureaux meublés possibilité de racheter le mobilier laissé par le précédent locataire

À proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun, avec un accès rapide aux principales gares lyonnaises et aux axes autoroutiers.

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 abri à vélos disponible dans la cour de l'immeuble
possibilité de louer indépendamment des parkings à proximité

Bureaux cloisonnés.
Câblage informatique avec prise RJ 45 pour chaque poste de travail.
Prises informatiques sur circuit indépendant.
Chauffage central au gaz (circulation d'eau chaude).
Climatisation
Montants inclus dans les charges : chauffage, assurance, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes
Loyer annuel : 12000 € HTHC
Charges annuelles : 2680 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1669.99 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

- Bus Guillotière - Gabriel Péri (130m) - Lignes : C12, PL1

- Bus Saxe - Gambetta (134m) - Lignes : C12, PL1

- Métro Guillotière (189m)

- Métro Saxe - Gambetta (193m)

- Tram Guillotière (209m) - Lignes : T1

- Tram Saint-André (409m) - Lignes : T1

- Bus Fosse aux Ours (410m) - Lignes : C9

- Bus Abondance (440m) - Lignes : C11

- Bus Saxe - Préfecture (446m)

- Bus Liberté (455m) - Lignes : C9

- Tram Liberté (466m) - Lignes : T1

- Métro Place Guichard - Bourse du Travail (492m)