Location bureau - 92 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un bien rare et plein de charme sur l'emblématique Place Bellecour, en plein coeur de la Presqu'Île lyonnaise.

D'une surface de 92 m², ces bureaux se situent en R+2 d'un bâtiment donnant sur cour, offrant ainsi calme et discrétion.

L'espace se compose d'un open space lumineux, d'un bureau fermé ainsi que d'une mezzanine, idéal pour divers aménagements. Une kitchenette est à votre disposition, ainsi que des sanitaires privatifs et un espace dédié au stockage ou aux archives. Le bien se distingue par ses éléments d'époque, tels que des moulures ou encore une cheminée, apportant une touche authentique à l'ensemble. Un interphone et un ascenseur facilitent l'accès, le tout dans un immeuble en bon état général.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec plusieurs lignes de métro, bus ou encore tramway. Un parking public situé à quelques pas permet également un stationnement pratique pour vos collaborateurs ou clients.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
r+2 : 92 m²
bâtiment sur cour

Immeuble sur l'emblématique Place Bellecour
Interphone
Ascenseur
Bureaux en bon état général
2 pièces donnant sur cour
Mezzanine à usage d'archives
Prises RJ45
Kitchenette
Baie de brassage
Sanitaires privatifs
Moulures, cheminée
Loyer annuel : 17106.6 € HTHC
Charges annuelles : 1899.96 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Perrache à proximité

Métro : Lignes A et D, station Bellecour

Bus : Lignes C20, 27, 40, S1, PL2

Vélo'V : Station Bellecour-St Exupéry