Location bureau - 2074 m²

Immeuble de bureaux de 2074 m2, en R+1, à louer au sein du Parc d'Innovation d'Illkirch.

Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble de bureaux à louer, d'une surface totale de 2 074 m², situé à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète. Nombreux stationnements. Hôtellerie et points de restauration à proximité.

Depuis 1985, le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est un pôle technologique de référence, alliant Université, Entreprise et Services. Avec près de 8 000 personnes, dont 1 000 chercheurs, il stimule le développement des hautes technologies. Situé au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg sur 170 hectares, il regroupe une centaine d'infrastructures dans des secteurs comme la santé, la biotechnologie, le numérique ou l'énergie.

Ce véritable écosystème offre 200 000 m² de bureaux, laboratoires, espaces d'enseignement, un hôtel d'entreprises, ainsi que des services dédiés (séminaires, connectivité très haut débit, environnement naturel, restaurants, crèche). Il constitue un cadre idéal pour innover et prospérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble en R+1 entièrement rénové
Ascenseur
Bureaux aménagés et cloisonnés
Murs peints
Faux-Plafonds dalles minérales à joints plats avec blocs luminaires encastrés
Climatisation réversible
Sanitaires H/F privatifs
69 emplacements de parking extérieur
Immeuble en R+1 entièrement rénové
Ascenseur
Faux-Plafonds dalles minérales à joints plats avec blocs luminaires encastrés
Sols dalles moquettes
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
69 emplacements de parking extérieur privatifs

Accessibilité :
Autoroute A35 et N353
Accès direct à la D468
Gare TGV Strasbourg à 15 min en voiture
Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 15 min
Tram lignes A & E
Bus lignes 63 - 260 -270

Disponibilité : 10/12/2026

Loyer annuel : 130 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT