Location bureau - 396 m²

Au sein du Parc d'Innovation à Illkirch Graffenstaden, Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux de dernière génération à la location, intégrées au nouveau Campus ALCATEL d'Illkirch.

Le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est un pôle technologique de référence, fusionnant Université, Entreprise et Services. Avec près de 8 000 personnes, dont 1 000 chercheurs, il stimule le développement des hautes technologies. Situé au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg sur 170 hectares, il rassemble une centaine d'infrastructures dans des secteurs comme la santé, la biotechnologie, le numérique ou l'énergie. Ce véritable écosystème offre 200 000 m² de bureaux, laboratoires, espaces d'enseignement, hôtel d'entreprises, ainsi que des services (séminaires, connectivité très haut débit, environnement naturel, restaurants, crèche).

Un cadre idéal pour innover et prospérer. Vous souhaitez implanter votre entreprise à Strasbourg dans un environnement dynamique et connecté ? Rive Gauche CBRE vous accompagne dans votre stratégie immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certificat HQE EXCELLENT - BTIMENT DURABLE
Facades béton matricé
Faux-plancher technique
Confort thermique par modules de traitement d'air performants
Climatisation
Isolation, inertie thermique et acoustique renforcées
Menuiseries VEC double baies avec store extérieur motorisé

Accueil et gardiennage 24h/24h
Bureaux aménagés et modulables
Sol moquette
Faux-plafond avec luminaires
Éclairage automatisé par capteurs intelligents
Salles de réunion réservables
Espace de coworking
Restaurant inter-entreprises
Emplacements de parking

Loyer parking: 290 € HT /unité/an
(Nombre de places au prorata de la surface louée)
203 m² de stationnement 2 roues

Accessibilité :
Autoroute A 35
Gare de Strasbourg à 24 minutes
Tram Lignes A et E arrêt 'Campus d'Illkirch'
Bus Ligne 63
Station Vel'hop 'Campus d'Illkirch'
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 164.91 € HTHC / m2
Charges annuelles : 36.44 € HT / m2
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT