Location bureau - 130 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un lot de bureaux dans un immeuble récent en location, au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim. Architecture signée Ligne Bleue Architectes. Sa facade en bardage bois lui procure une identité architecturale forte.

Ces bureaux sont aménagés et benéficient du dynamisme du parc tertiaire, une zone labellisée à très haut débit.

S'implanter à Entzheim, plus précisément au coeur de l'Aéroparc, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg. A proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique située au Sud de Strasbourg se délimite en 4 quadrants.

Elle regroupe une centaine d'entreprises offrant ainsi à ses salariés, une situation privilégié entourée de nature. Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige...

C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt pour l'environnement. Accessible par l'autoroute A35 en voiture, il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes Durée du trajet environ 8 minutes). Il est possible de venir à Entzheim en vélo, une piste cyclable sécurisée reliant Entzheim et Lingolsheim a été aménagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Structure Bois
Bardage en fibres de Bois et menuiseries alu
Nombreux stationnements auto et 2 roues

Bureaux bruts
Aménagement selon cahier des charges du Preneur
Sol moquette en dalles
Faux-plafonds dalles minérales avec blocs luminaires encastrés
Chaud/froid réversible
Goulottes techniques en périphérie double compartimentées
Sanitaires en parties communes

Accessibilité :
Autoroute A35 Sortie n°7
Gare d'Entzheim à 7 minutes en voiture
TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus ligne 12 et navette n°42
Navette n°42 en direction d' 'Entzheim Ouest' depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 7 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Charges annuelles : 50 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT