Location bureau - 1475 m²

A LOUER 1 475 m² BUREAUX NEUFS DIVISIBLES A PARTIR DE 64 m² A CHAMPS SUR MARNE

Au coeur de la Cité Descartes, un " Haut Lieu de la Transition énergétique et écologique " en Île-de-France avec notamment un quartiers d'affaires (545 entreprise) et une concentration de savoir (quart de la R&D francaise consacrée à la ville durable).
L'ensemble immobilier est à toutes les échelles flexible et modulaire : dans sa fonctionnalité et sa technicité, dans sa divisibilité et l'optimisation des surfaces proposées à la location.
Cet immeuble tertiaire neuf, certifié BREAM (niveau Very Good), bénéficie également des Labels E C (niveau E2C1), BBCA Excellent (niveau Biosourcé 3) et Biodiversity.
Au sein de cet immeuble, un restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FabLab en rez-de-chaussée et un Roof Top dans un environnement verdoyant.
Ce programme immobilier, accessible PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, d'ascenseurs, et de places de parking en sous-sol.
Ce bâtiment est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, accessible à pied depuis la gare Noisy-Champs, RER A et du Grand Paris Express.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ITC votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.

Prestations :

- Bâtiment construit à partir de matériaux biosourcés
- Toiture terrasse exceptionnelle (végétalisation et espace partagés)
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- Halls d'entrée en parquet bois
- Niches et escaliers avec mur végétal stabilisé
- Chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain
- FabLab de 200 m²
- Restaurant
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- État des locaux : Neuf
- Structure bois avec poteaux intérieurs apparents (bureaux)
- Hauteur libre des bureaux de 2,80 m à 3,40 m
- Dalles de moquette de classe A (bureaux et circulations)
- Faux plancher technique
- Ventilation double flux
- Terrasses accessibles en R+1 et R+2


Tableau de Surfaces :

Conditions juridiques et financères :

Charges : 5162.5

Accessibilité :

rer

54 parking(s) extérieur