Location bureau - 434 m²

A LOUER - IMMEUBLE DE BUREAUX - 434 M²
Advenis Bordeaux vous propose à la location un immeuble de bureaux de 434 M² + cave et sous sol répartis sur 3 niveaux idéalement situé face au Parc Bordelais dans le secteur de Caudéran. Ce bâtiment se compose d'un acceuil avec salle d'attente, 10 bureaux cloisonnés, 1 bureau de direction, 1 salle de réunion , 2 cuisines, 2 salles de bains, 3 WC et nombreux espaces extérieurs. Transports et stationnements à proximité. Idéal pour professions libérales. Disponnible au 01/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevards à 350 m
Rocade A630 sortie "7" à 15 mns

Tram D arrêt " Barrière du Médoc" à 11 mns
Lignes de bus 9, 70, H2 à 400m
Gare de Bordeaux Saint Jean à 30 mns
Aeroport de Bordeaux Mérignac à 28 mns

Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cheminée(s)
Collectif au gaz
Haussmanien
Immeuble en pierre de taille
Nombre de bureaux : 10
Plinthes périphériques

Loyer annuel : 130155 €
Charges annuelles : 21 € / m2
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 6074 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT