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132 m²
HT HC
Location bureau - 132 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Hier
CBRE vous propose une très belle opportunité à la location en plein centre de Bordeaux dans le triangle d'or: un plateau de bureaux de 132 m² disponible à la location. Ce bien entièrement rénové, dispose de belles prestations anciennes : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées. Il bénéficie également d'une excellente luminosité ainsi que d'une belle façade en pierre de taille récemment ravalée. A proximité immédiate du tramway et des commerces.
Disponible courant octobre 2026.
A visiter sans tarder !
Impôt Foncier : 15,86 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 2, 5, 15 & 23 - Arrêt "Gambetta"
Bus Lignes G, 1, 16 & 70 - Arrêt "Gambetta-Mériadeck"
Tramway Ligne B - Arrêt "Gambetta-Madd"
Tramway Ligne A - Arrêt "Mériadeck"
SNCF Bordeaux Saint Jean à 3,5km
Route Rocade sortie n°4 à 6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponible courant octobre 2026.
A visiter sans tarder !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 132 | Octobre 2026 | 275 m²/an HT HC | 33,38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15,86 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Possibilité de louer un garage fermé de 27 m² au 25 rue Gensonné et un garage fermé de 25.6 m² au 6 rue Casteja avec électricité
- Pas d'ascenseur
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 2, 5, 15 & 23 - Arrêt "Gambetta"
Bus Lignes G, 1, 16 & 70 - Arrêt "Gambetta-Mériadeck"
Tramway Ligne B - Arrêt "Gambetta-Madd"
Tramway Ligne A - Arrêt "Mériadeck"
SNCF Bordeaux Saint Jean à 3,5km
Route Rocade sortie n°4 à 6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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