Location bureau - 77 m²

LOCATION BUREAUX 77m²

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un bureau d'une superficie de 77 m², idéalement situé dans le secteur recherché de l'Avon à Gardanne (13120).

Implanté au 1er étage (R+1), ce bureau offre un environnement de travail agréable, fonctionnel et parfaitement adapté aux professionnels souhaitant s'installer rapidement dans un secteur dynamique et bien desservi.

Le local, entièrement climatisé (climatisation réversible), bénéficie également de la fibre optique, garantissant un confort optimal au quotidien. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, un atout majeur pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Un bail précaire d'une durée d'un an, renouvelable, peut être envisagé.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 7 800 € HT HC
• Taxe foncière : 960 € / an
• Charges : 1 200 € / an
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

Disponibilité immédiate.

Ce bureau est idéal pour une activité tertiaire, un cabinet professionnel ou une petite entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre de travail de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
D6
voiture, bus

Disponibilité : 1/01/2026

Prestations :
Climatisation réversible
Fibre optique
Nbre Parkings visiteurs : 4
Parking Extérieur
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 7800 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 959.99 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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