Location bureau - 77 m²

LOCATION BUREAUX 77m²

WIT IMMOBILIER MARSEILLE vous propose à la location un bureau de 77 m² situé dans la zone recherchée de l'Avon à Gardanne (13120).

Implanté au 1er étage (R+1), ce bureau offre un environnement de travail agréable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des professionnels souhaitant s'installer rapidement dans un secteur dynamique et bien desservi.

D'une superficie de 77 m², le local est entièrement climatisé grâce à une climatisation réversible et bénéficie de la fibre optique, garantissant un confort optimal au quotidien. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, un véritable atout pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 8.160 HT/HC par an

• Taxe foncière : 960 par an

• Charges : 1 200 par an

• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

Disponible immédiatement, ce bureau est idéal pour une activité tertiaire, un cabinet professionnel ou une petite entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel de qualité.

Une opportunité à saisir sans attendre.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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D6
voiture, bus

Disponibilité : 1/01/2026
Climatisation réversible
Fibre optique
Nbre Parkings visiteurs : 4
Parking Extérieur
Site clos et sécurisé

Loyer annuel : 8160 HTHC
Charges annuelles : 1200 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 959.99

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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