Location bureau - 170 m²

LOCATION-BUREAUX-GARDANNE-170M2

Bureaux de caractère au sein de la Zac avon à Gardanne

Un territoire économique connecté aux principaux pôles d'affaires de la région

Gardanne occupe une position privilégiée entre Aix-en-Provence et Marseille, au coeur d'un bassin d'emploi particulièrement dynamique. La commune profite de la proximité immédiate des grandes infrastructures routières et attire un tissu diversifié d'entreprises composé de sociétés de services, d'activités techniques, de bureaux d'études et de PME régionales. Cette situation en fait une alternative recherchée pour les entreprises souhaitant bénéficier de la dynamique aixoise tout en conservant des conditions d'implantation attractives.

Une adresse professionnelle reconnue

Au sein de la Zone du Vallon, les utilisateurs profitent d'un environnement exclusivement dédié aux activités économiques. Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre de travail apprécié pour sa praticité au quotidien. Les services, commerces et axes de circulation restent facilement accessibles depuis les locaux.

Des bureaux pensés pour le confort des équipes

Développant environ 170 m² en rez-de-chaussée, cette surface offre une organisation de travail immédiatement opérationnelle grâce à un cloisonnement existant permettant de combiner bureaux individuels, espaces collaboratifs et accueil. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année tandis que la cuisine apporte un véritable agrément pour les collaborateurs.

Les nombreux espaces de rangement facilitent l'exploitation quotidienne des locaux et la moquette contribue à créer une ambiance de travail calme et confortable. Des places de stationnement libres complètent les prestations et simplifient l'accueil des visiteurs.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une société de conseil, une activité administrative, un cabinet d'expertise ou une entreprise de services recherchant une implantation fonctionnelle et immédiatement disponible.

Accessibilité :
- Quai Zone d'Activités Avon (108m) - Lignes : 183
- Bus Zone d'Activités Avon (118m) - Lignes : 183
- Bus Bassin d'Eau (264m)
- Quai Avon (394m) - Lignes : 290
- Bus Avon (399m) - Lignes : 290
- Quai La Plaine (432m) - Lignes : 183
- Bus La Plaine (434m) - Lignes : 183
- Quai Bompertuis (474m) - Lignes : 183
- Bus Bompertuis (484m) - Lignes : 183

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Aéroport : 22 minutes
Autoroute : 5 minutes
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Bus : 400 m
Fibre optique
Gare TGV : 20 minutes
Site clos
Type de sol : Moquette


Loyer annuel : 19200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT