Location activité/entrepôt - 3196 m²

Bâtiment mixte indépendant à louer (entrepôt et bureaux) de 3196 m² sur un terrain de 22 370 m². Aire de manoeuvre. Stockage extérieur. Au coeur du Parc de Basso-Cambo sur l'Ouest toulousain.
Proximité des principaux axes routiers de l'Ouest toulousain : rocade Ouest (A620), rocade Arc-en-Ciel de contournement Ouest, RN 124 vers le Gers.

Proximité des sites de production Airbus (Blagnac - Colomiers - Saint-Martin), et des zones d'activité du Sud-Ouest toulousain (Thibaud - Chapitre- Larrieu).
 


Impôt Foncier : 31223 €/an (base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : néant (privatives) Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Sur parcelle de 22 370 m².
• Stockage libre de 6 000 m² à l'arrière.
• Stockage et stationnement libres de 2 400 m² à l'avant.
• Bâtiment indépendant de 3 196 m².
• Structure métallique.
• Construction traditionnelle.
• Toiture bac acier isolé (plaque type « Shedisol »).
• Trappes de désenfumage en état de marche.
• Bandeau filant vitré sur entrepôt.
• Hauteur : 9,50 mètres.
• 11 accès marchandises de plain-pied par rideaux roulants métalliques, dont un grand gabarit.
• Bureaux en R+1 cloisonnés et climatisés (remise en état prévue).
• Mise aux normes et travaux nécessaires (nous consulter).
• Site accessible aux gros porteurs.
• Aire de manoeuvre, retournement PL.
• Voirie lourde.
• Ensemble clos fermé par portail.
• Espaces verts traités.
• Surface RDC : 3196 m²

Accessibilité:

Route À Proximité des grands axes routiers de l'Ouest toulousain : rocade Ouest (A620), rocade Arc-en-Ciel, RN 124.
À Proximité des sites de production Airbus (Parc Aéronautique), et des zones d'activité (Thibaud - Chapitre - Larrieu).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr