Location activité/entrepôt - 431 m²

A LOUER - BATIMENT MIXTE 431 M² - PROCHE ROCADE/TRAM
Au coeur de la ZI du Phare, à proximité immédiate de la rocade et du Tram A, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment mixte de 431 m² comprenant environ 215 m² de bureaux et 215 m² d'entrepôt/atelier. Plusieurs places de parking privatives viennent compléter cette offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximité immédiate de la rocade sortie 9
Proximité Tram A 'Le Haillan Rostand'
Nombre de place de parking privative : 14
Structure métallique
Bâtiment isolé double peau
Espace bureaux en open space (possibilité de cloisonner facilement)
Climatisation réversible
Sanitaire PMR en RDC
Sanitaire H/F à l'étage
Salle de pause
Dalle béton lissée dans les bureaux
Triphasé
Hauteur libre dans l'entrepôt : 3,60 mètres
1 porte sectionnelle
Dimension porte : 3,50 (L) m x 3,00 (H) m


A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A 'Le Haillan Rostand'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 90 € HTHC / m2
Charges annuelles : 8.35 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT