Location activité/entrepôt - 6620 m²

A louer : Bâtiment d'activités 6 620 m² Terrain 16 852 m² - Amboise / La Boitardière
SOUS OPTION : À louer – Bâtiment Industriel de 6 620 m² sur terrain de 16 852 m² – Amboise (Site d'Activités La Boitardière)📍- Emplacement stratégique à Amboise, au cœur du Site d'Activités La Boitardière, sur un terrain clos de 16 852 m² avec 3 portails d'accès.🏢- Bâtiment industriel de 6 620 m² comprenant :660 m² de bureaux et locaux sociaux confortables et fonctionnels.4 975 m² de surface de stockage/production, avec :Double peau et isolation sous toiture,Chauffage par aérothermes au gaz,8 quais de chargement, 2 accès de plain-pied,Hauteur sous plafond de 4,2 à 6,2 m,Une cellule coupe-feu de 805 m² (murs en ciporex, toiture coupe-feu, hauteur libre 6,5 m),Auvents abritant deux zones de livraison.4 mezzanines totalisant 985 m² (55 m², 140 m², 145 m² et 500 m²),5 bascules sécurisées.✅- Site idéal pour activité logistique, industrielle ou de stockage, offrant de nombreuses fonctionnalités et une accessibilité optimale.Ce bien est également disponible à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien occupant : SEVESO seuil haut




Disponibilité : Juillet 2025
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Auvent
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Double vitrage
Eclairage extérieur
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur quai : 1
Hauteur sous faitage : 6.2
Hauteur sous sablière : 4.2
Individuel au gaz
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Portes plain-pied : 2
Portes Quai niveleur : 6
Puissance électrique (KVA) : 20 000 KVA
Quai : 2
Réseau air comprimé
Salle de repos
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Type de charpente : métallique
Vestiaires

Loyer annuel : 200000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 37321 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT