Local commercial à vendre de 314 m² à Narbonne - 11100 Réf : 1276488-0V

Locaux commerciaux neufs à la vente - Narbonne
Locaux commerciaux neufs à la vente, à Narbonne, dans un immeuble de standing

Accessibilité:

Autoroute A9 (3 mins)
Bus Narbonne Espace Liberte lignes : 10,14,15 & B
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	208,6	Décembre 2025	2396,45 m² HD	5,98 m²/an HT	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	105,9	Décembre 2025	2454,2 m² HD	5,98 m²/an HT	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Construction d'un bâtiment de bureaux et services, composé de plateaux libres aménageables, répartis sur 3 niveaux et parc de stationnement en rez de jardin.
• Les abord du bâtiment seront aménagés en stationnements communs et espaces livres paysagés.
• Couverture :
• Patio intérieur avec étanchéité sur isolation thermique renforcée, système de rétention pluviale et protection par carrelage sur plots.
• Panneaux photovoltaïques auto-lestés
• Revêtement de façade :
• Enduit de parement des façades, monocouche finition grattée
• Teinte gris cendrée au RDC et ton blanc cassé aux étages
• Cloisons/isolation :
• Plafond acoustique décoratif, en panneaux de laine de roche
• Revêtement de sol :
• Carrelage des parties communes du RDC en grès cérame
• Sol souple U4P3 dans les étages
• Serrurerie :
• Brise soleil, constituée de lames en acier thermolaqué/aluminium, fixées sur une structure métallique en acier galvanisé devant les menuiseries extérieures
• Menuiserie extérieure :
• Menuiserie en façade en aluminium de teinte sombre, munie de double vitrage isolant
• Ensemble vitré sur l'entrée principale, chassis fixes et portes coulissante automatiques, commandes par détecteur de présence durant les heures d'ouvertures et par digicode le reste du temps
• Porte battante métallique du SAS d'accès hall A au RDJ équipé d'un digicode et d'une cache électrique
• Patio
• Plomberie/Ventilation :
• Colonne montante d'eau potable, avec manchette permettant l'installation de comptage individuel et robinets de coupure
• Réseaux d'évacuation des eaux usées en attente pour chaque plateau aménageable
• Ventilation mécanique double flux
• Chauffage/Rafraîchissement
• Réservations et cheminement, pour l'installation, à la charge de l'acquéreur, de chauffage et climatisation par pompe à chaleur (split ou cassette)
• Chemin de câble en plafond des parties communes
• Peinture :
• Revêtement décoratif sur les murs des parties communes
• Ascenseur :
• Ascenseur vitesse 1m/s, sol céramique
• Capacité de 6 à 8/pers, accessible PMR
• Aménagements extérieurs :
• Revêtement enrobé sur chaussée
• Parking extérieur sur dalles alvéolaires gravillonnées
• Parking couvert privatisé
• Béton désactivé sur trottoir et parvis d'entrée
• Eclairage extérieur par candélabres ou bornes lumineuses commandés par détecteur de présence et cellule photo électrique associée à une horloge
• Aménagement des espaces verts, plantation arbres et arbustes méditerranées
• Totem porte enseigne, situé en entrée principale de l'immeuble
• Surface RDC : 314,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr