Vente de murs et fonds de commerce de garage automobile (63)CIDERA² Clermont vous propose à l'acquisition les murs et fonds de commerce d'un garage automobile exploité depuis plus de 10 ans sur le secteur BEAUMONT / CEYRAT / CHATAIGNERAIEConcernant le fonds, avec un CA d'env. 823 K€, le garage dégage un résultat net d'env. 78 K€. 2 salariés (1 à 35h et 1 à 39h) exercent dans le garage avec le gérant, qui sera à remplacer. Le garage fait aussi un peu de vente de véhicules et pourrait faire sa propre activité de carrosserie, aujourd'hui sous-traitée. L'activité est très soutenue.Concernant les murs, l'ensemble immobilier est sur un foncier de 3 500m². Il se compose de 3 corps de bâtiment : un garage principal en façade et 2 bâtiments en fond de terrain et à droite (voir le tableau détaillé des surfaces). La façade est propre et les ateliers entretenus. Des améliorations de performance énergétiques pourront être apportées selon vos envies.Nous vous proposons donc cette belle affaire qui tourne bien avec un placement immobilier très intéressant, le tout à saisir rapidement.Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul dans un 1er temps.Dossier complet à l'agence et visite quand vous le souhaitez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fond de commerce = 350 000 € Murs = 550 000 € Frais de rédaction d'actes à prévoir.
A 2mn de la N89 direction Bordeaux
A 10mn de l'A75
Bus T2C :
Ligne 4 : Trémonteix Charcot - CEYRAT Pradeaux
lIGNE 8 : MATUSSAT Châtaigneraie - Vallières
Ligne 26 : ROYAT Pl. Allard - CEYRAT
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Aérothermes
Aire de lavage
Aire de manoeuvre
Banque d'accueil
Bâtiment grand terrain
Carrelages
Cave
Douche(s)
Façade en béton
Fosse
Immeuble indépendant
Local social avec kitchenette
Mezzanine
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 6
Sanitaires privés
Site clos
Stores
Terrain clos
Toiture isolée
Prix de vente : 350000 € NET
Loyer annuel : 40000 € HT
Montant de la taxe foncière : 3208 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT
| batiment - lot | type | surface |
| bâtiment avant rdc | garage et bureaux (2) | ~ 150 m² |
| bâtiment avant rdj | garage et magasin pièces détachées | ~ 115 m² |
| bâtiment droite | garage | ~ 96 m² |
| algéco | locaux sociaux | ~ 20 m² |
| local du fond fermé | garage | ~ 75 m² |
| local du fond ouvert + mezzanine de stockage | hangar | ~ 244 m² |
