Vente d'entrepôt de 342 m² à Villejust - 91140 Réf : 163283-0V

Opportunité d'investissement ! CBRE vous propose à vendre un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Villejust (91), dans le département de l'Essonne, au sein d'un parc d'activités, et à proximité de l'autoroute A10 et de la N118. Fonctionnel, ce local industriel dispose d'un hall d'accueil de 8,4 m de HSP et de bureaux climatisés. Bâtiment construit en 2016 présentant de très bonnes prestations énergétiques. Belle surface de 342 m² non divisibles. Le local est actuellement exploité par un contrôle technique. Rentabilité nette attendu de 6,19%. Disponibilité immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Accessibilité:

RER Ligne B "Massy-Palaiseau"
Bus Depuis la gare de "Massy-Palaiseau" - Bus ligne DM11A "La Brûlerie" (Villejust)
Autoroute A6a - A10
Route D118
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	255,95	Immédiate	2047,08 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	86	Immédiate	2047,08 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 3500 €/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Sol : béton
• Tarif bleu 36 KW/H
• Climatisation réversible
• Accueil
• Contrôle d'accès
• Bureaux climatisés
• Faux plafond
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 8,4 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre : de 20 à 27 m
  . Gros porteurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parkings ext.