Entrepôt à acheter de 3 438 m² à Saint-Chéron - 91530 Réf : 163743-0V

A VENDRE - CBRE vous propose sur la commune de Saint-Cheron (91), un site industriel disposant d'un permis ICPE d'une superficie globale de 3 437 m² sur un terrain de 25 077 m². Le bâtiment est desservi par la ligne du RER C "Saint-Cheron" ainsi que par la ligne de bus 68-13B. Le site est accessible via l'autoroute A10 et est à proximité de la départementale D116. Disponibilité immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Accessibilité:

Autoroute A10
Route N20 - D116
RER Ligne C "St-Chéron"
Bus n° 68-13B "Rue des Sources"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Activités	1415,95	Immédiate	610,99 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Activités	960	Immédiate	610,99 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Bureaux	610,04	Immédiate	610,99 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Activités	330	Immédiate	610,99 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Habitation	88,64	Immédiate	610,99 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Activités	33	Immédiate	610,99 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 35047 €/an (2022)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 2651,04 €/m²/an

Prestations :

• Site sous vidéosurveillance
• Accueil
• Gardien
• Portail électrique avec 6m empattement
• 2 poteaux incendie
• Détection incendie
• Fibre sur site
• Accès gros porteurs
• Bâtiment B
• Production (collée labo)
• HSP: 5.6 m max - 4.4 m au plus bas
• Aérotherme gaz
• Panneau isolant toiture
• Soubassement béton avec double peau
• Porte coupe-feu
• 2 RIA
• Bâtiment F
• Magasin
• Aérotherme gaz
• Ossature béton
• Panneau isolant toiture avec bardage simple
• Porte coulissante 3.8m de large et 3.99 de haut
• HSP max 5.9m et 4.2m min
• 2 RIA
• Bâtiment H
• Local de charge compresseur et stockage
• Ossature parpaing
• Simple peau en toiture
• HSP max. 4.6 m
• Structure Eiffel
• Bâtiment LABORATOIRE
• HSP 2.6m sous bureaux
• Toiture double peau avec soubassement béton
• Surface terrain : 25077
• Déclarations : ICPE 4331-2 en enregistrement
  1450-2 et 2915-2 en déclaration

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 Parkings ext.